主题：【原创】有个房地产的疑惑，望各位贤达解惑 -- 小楼

从理论上说，国内的房地产必然看空。

但是，就身边经验而言完全相反。

1、我农村老家的堂弟堂妹10多个，全部放弃传统上在农村盖房的打算，部分要在武汉买房，部分在沈阳，部分在广州和惠州。

农村已经空了，除了过年回老家看看祖辈的老人外，好多年以来都是全家整年在外面，连同父母和孩子。

2、城市居民改善房产需求的刚需很大，只是举个例子，绝不是夸夸其谈，我父母对我给他们买的那个140的房不满意，尤其是我母亲，认为过年来的人多，能够有一个摆下一个2米的大圆桌的餐厅的房子才叫做房子，我的很多亲戚也是如此想法，200以上中大户型的需求还是很有潜在购买力。

3、早年结婚已购房的城乡居民对于改善房产的需求也很大，身边的很多人都在看140左右的中小户型，因为家里有了小孩子，60~90的房子确实施展不开。

4、从收入看，农村居民处于强势，一般夫妻二人一年的存款普遍最低在10万以上（在外打工消费偏低），城市居民虽然收入偏低（日常消耗，存款偏低），但是一家人无论如何就贷款而言，供房贷是完全足够的。

我认为，尤其是第一条，和所谓的数据流们得出的结论相反，请各位贤达赐教。