主题：楼市马后炮兼分析和猜测 -- 曾自洲
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先生分析的不错。但最后一段不敢苟同。
先生说：
最近发现一个现象，以上海为例，500万的房子，租金最多也就是9000多/月。而由于互联网金融和银行理财产品的存在，500万的年回报率最保守是5%，也就是25万。也就是出租房子的资金回报率只有理财产品的40%左右。换句话是如果把自己的房子卖了，用投资收入租房子，马上可以大幅度的改善自己的居住环境，还能每年挣个几万块钱。而上海05年以后买的房子，普遍入住率不超过50%。房子，至少上海的房子真的是在踩钢丝，只是不知道这个钢丝还能踩多久？
房屋租赁回报率低是因为股市回报率高。但是如果股市一旦崩溃，那么游资撤出时要找避风港，则储蓄和房市就成为首选。这在一定时间内反而会将房市推向更高。而一旦房市漰溃，股市并不能独存，盖大量资金在房市漰溃中化水，无法反馈股市的缘故。这在美国上一个小危机周期（02-09)中表现得非常明显。
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🙂盛世古董，乱世黄金 4 海峰 字1611 2014-01-15 23:54:04
🙂帝都夏天是不怕缺水的 Gr18Ni9Ti 字32 2014-01-16 04:02:34
🙂文革化不是拉美化 6 forger 字263 2014-01-16 00:28:22
🙂楼市崩溃股市难道会独存？
🙂呵呵 沾花富翁 字146 2014-01-07 05:31:22
🙂美联储加息 3 贼不走空 字330 2014-01-07 03:50:13
🙂最坚硬的泡沫 35 hullo 字1292 2014-01-07 03:48:47
🙂是的。这一切归根结底的原因就在于：人类所有的财富 5 jent 字553 2014-01-09 03:22:28