主题：市郊铁路会成为房地产的救命稻草吗？ -- 回车

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自古以来，人们就是不断向大城市集中的

制约古代城市规模的，就是物流。

明清的北京，对漕运的依赖非常大，如果不是集全国之力供应首都，基本不可能有那么大的城市。

近代以来，国内外的大城市基本都在大江大河或者海边，依靠的就是水运。

越大的城市，效率越高。大城市的超市，单位面积营业额是中小城市的几倍甚至几十倍。在物流不畅的年代，大城市的物价是要高于其他地方的。但从现代来看，大城市的物价和其他城市已没有明显差距（除房产）。

大城市每次对交通的改造都会引来一波人潮，同样金额的基建如果不考虑地价因素，对城市的促进作用大城市要大大优于中小城市，更不用说乡村了。

所以，给个发展中小城市的理由先！

有趣有益，互惠互利；开阔视野，博采众长。
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