主题：【原创】中国房地产治理三策 -- Ace

银行的钱不会留在手里的，除了规定的准备金以外，其他都要贷出去的。都是负资产。

资产就是银行手里掌握的各类债权，股份，抵押品等等的评估价值。

两者相当，则银行运行正常，如果做不平了，只有从外面筹钱进来补。经济困难时，能出钱给银行补帐的只有政府了。

一套房子值500万，首付100万，今天进银行，明天就被贷出去，成了100万负债了。剩下400万都是银行的贷款。如果房价不跌，年底算账时，400万资产对400万贷款，OK！如果房子跌到200万了，那银行就有了200万坏账。不要跟我说明年还会涨，今年的会计年度，你就要找200万过来填平这个坑，不然亏损帐目公布出去，老头老太太们来挤兑，不要半天，你的金库就空了，同行再不出手拆借，撑不到一天就关门大吉了。