主题：【原创】强化预期，谈房地产 -- none空空

日本高房价是由于两点决定的，“终身雇佣制”和日本拥有一批世界知名的制造商（比如汽车产业的两田，电器产业的索尼松下等等）。终身雇佣制使普通日本人在二三十岁买房时不必考虑四五十岁时是否会失业等风险，只要贷款买房时负担的了，以后肯定没问题。日本拥有一批世界知名的制造商，这些企业许多在各自的领域占据高端（参看冰冷雨天介绍的日本企业拥有的“蝎子尾巴”）。而这些“蝎子尾巴”使日本即使成本很高时（由于房价使人力成本和办公成本很高）依然在许多方面拥有竞争力。同理，目前韩国不合理的房价就是由现代、三星、LG等企业撑着呢。

而我国呢，在中国企业里（除了中石油，中移动等少数垄断企业外）的员工有几个有不怕失业的把握，有多少不是在吃青春饭的，特别是目前薪水水平比较高的IT业人士（买房的主力军）等。在我国有哪些企业能达到日本丰田索尼佳能这样的水平。现在在国内，最吸引人才的地方除了政府机关（作公务员）和中石油，中移动等少数垄断企业外，就属外资企业了，它们在中国设厂，主要是中国的综合成本较低，一旦由于中国的综合成本由于房价高企（导致人力成本过高）不断提高，以至丧失竞争力。它们还会留在中国，与中国人民“风雨同舟”？

香港的房价主要是在大陆改革开放以后开始的，它作为中国与外国经济交往的重要中转站，紧挨着5个大陆的经济特区。97年东南亚经济危机时，香港刚回归大陆。当时中央可是全力支持香港的，否则香港经济立马完蛋。如果没有大陆表叔支持，香港不过是又一个泰国或马来西亚。即使如此，香港房价还是下跌了N年，让B哥（钟镇涛）等成负翁，甚至破产。我们呢，当我们由于房价高企以至于在世界市场丧失竞争力时，谁会帮助我们。老美还是欧盟会愿意给我们当“表叔?。