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主题：【原创】世界主要国家“性感“城市房价对比 -- 大众河蟹
家园 【原创】世界主要国家“性感“城市房价对比 全球地产网2009年2月刚公布了全球主要城市公寓平均价格（120平方米户型的公寓房），猜想中位价格应该低一点。我把美元价格按6.83折成了人民币，下面单位是平米。
第一名，蒙特卡罗32万，其它前10名的主要城市，莫斯科/伦敦14万，东京12万， 纽约10万, 巴黎8万，罗马/孟买6万分排第9和第10名。德国最贵的城市慕尼黑3万5排25，澳大利亚最贵的城市悉尼3万4排第28，加拿大最贵的城市多伦多2万7排42。
中国人的城市，香港11万排第5，新加坡6万6排第8，台北2万7排43，上海2万排66，北京1万6排77。
自从黄金被迫退出世界货币体系后，世界金融进入了膨胀时代，股票和债卷因为其内在的不稳定性（即使长期除了美国以外也没什么成功的），不堪大任，所以store of value的责任就落在了房地产上。我们看到每个主要工业国家都有房价畸形高的城市，这是因为房子不光是消费者来居住的，还肩负着藏钱（储蓄投资）的任务，因为有钱并需要大量沉淀下来的人基本是少数，所以担负这后一种责任的基本只是少数城市（地区），同时也保证了物以稀为贵，像美国的纽约，北加州地区，英国的伦敦，日本的东京；而其它地方房价相对正常,因为主要目的是消费和退休，能赶上通货膨胀就行了。
陈经的“政府总是伙同资本家，把老百姓弄得没钱”链接出处是他最深刻的帖子。中国老百姓因为奇高（40%）的储蓄率让这藏钱的地方不得不扩大了不少，但如果陈经帖子里的逻辑正确的话，今后储蓄率会下降，但钱不会消失，会更加集中，这个藏钱的面积也会逐渐缩小，缩小的更是精华。不幸的是我看到了北京和上海的中心区域，尤其是上海，3年后可能是世界上最“性感”的城市，这可是中国的梧桐树啊！
明天你如果发财，去哪里藏钱呢？
附：国内的朋友别拍我砖，我知道居家不易，但只要中国没什么新发明，这就是资本主义现实。俺们在纽约上班的也住新泽西，除了好学区，都不是“法定”藏钱的地方，俺们叫这城市化乡村，这里房子价钱上去了，过不多久一定掉下来，和上海外环，北京5环外一样，但隔一条河的曼哈顿就完全不一样了；每天通勤，习惯就好了。
家园 嗯，上个英文原文的链接 Most expensive property markets
(based on a 120 sq. m. apartment )
COUNTRY CITRY/REGION AVE PRICE (US$/sq.m.)
1 Monaco Monte Carlo 47,578
2 Russia Moscow 20,853
3 UK London 20,756
4 Japan Tokyo 17,998
5 Hong Kong Hong Kong 16,125
6 USA New York 14,898
7 France Paris 12,122
8 Singapore Singapore 9,701
9 Italy Rome 9,166
10 India Mumbai 9,163
11 Ireland Dublin 9,069
12 Finland Helsinki 8,404
13 Bermuda Bermuda 7,861
14 Greece Athens 7,858
15 UAE Dubai 7,151
16 Spain Barcelona 6,523
17 Montenegro Montenegrin Littoral 6,184
18 Switzerland Geneva 6,178
19 Luxembourg Luxembourg 6,165
20 British Virgin Islands British Virgin Islands 5,843
21 Barbados St. James 5,767
22 Spain Madrid 5,672
23 Russia St. Petersburg 5,527
24 Andorra Andorra 5,379
25 Germany Munich 5,255
26 Romania Bucharest 5,184
27 Slovakia Bratislava 5,088
28 Australia Sydney 4,994
29 Turks & Caicos Providenciales 4,963
30 Netherlands Antilles Sint Maarten 4,889
31 Netherlands Amsterdam 4,650
32 Italy Milan 4,624
33 Israel Tel Aviv 4,582
34 Czech Republic Prague 4,559
35 Saint Kitts & Nevis Nevis 4,463
36 Germany Frankfurt 4,407
37 US Virgin Islands Saint Thomas 4,324
38 Poland Warsaw 4,301
39 Puerto Rico San Juan 4,290
40 Antigua & Barbuda Antigua 4,275
41 Bahamas Nassau 4,078
42 Canada Toronto 4,007
43 Taiwan Taipei 3,968
44 Denmark Copenhagen 3,815
45 Slovenia Ljubljana 3,802
46 Latvia Riga 3,716
47 Estonia Tallinn 3,691
48 Malta Malta 3,656
49 Martinique Martinique 3,622
50 Poland Krakow 3,557
51 Switzerland Zurich 3,463
52 Cayman Islands Grand Cayman 3,352
53 Saint Lucia Saint Lucia 3,279
54 Belgium Brussels 3,267
55 Cyprus Limassol 3,265
56 Mexico Baja California Sur 3,227
57 Croatia Zagreb 3,215
58 Canada Montreal 3,211
59 India New Delhi 3,171
60 Saint Kitts & Nevis Saint Kitts 3,168
61 Trinidad & Tobago Trinidad 3,091
62 Germany Berlin 3,030
63 Greece Crete 2,981
64 Portugal Algarve 2,925
65 Netherlands The Hague 2,922
66 China Shanghai 2,918
67 Lithuania Vilnius 2,907
68 Portugal Lisbon 2,891
69 Bulgaria Sofia 2,877
70 Hungary Budapest 2,868
71 Cyprus Paphos 2,792
72 US Virgin Islands Saint Croix 2,689
73 Cambodia Phnom Penh 2,503
74 Curacao and Bonaire Curacao and Bonaire 2,459
75 Guadeloupe Guadeloupe 2,446
76 Brazil Rio de Janeiro 2,441
77 China Beijing 2,362
78 South Africa Cape Town 2,355
79 New Zealand Auckland 2,347
80 Argentina Buenos Aires 2,293
81 Cyprus Nicosia 2,256
82 Thailand Bangkok 2,238
83 Lebanon Beirut 2,229
84 Belize Belize 2,220
85 Cyprus Larnaca 2,174
86 Morocco Marrakech 2,043
87 Philippines Manila 1,914
88 Dom. Rep. Puerto Plata 1,872
89 Brazil Sao Paolo 1,860
90 Uruguay Montevideo 1,753
91 Vietnam Hanoi 1,749
92 Panama Panama City 1,740
93 Jamaica Kingston 1,654
94 Costa Rica San Jose 1,602
95 Chile Via Del Mar 1,586
96 China Guangzhou 1,526
97 Aruba Aruba 1,443
98 Colombia Bogota 1,402
99 Malaysia Kuala Lumpur 1,347
100 Moldova Chisinau 1,316
101 Macedonia Skopje 1,303
102 Turkey Istanbul 1,291
103 Chile Santiago 1,221
104 Peru Lima 1,154
105 Jordan Amman 1,150
106 Indonesia Jakarta 1,102
107 Nicaragua Managua 1,080
108 China Chengdu 999
109 Ecuador Quito 820
110 Chile Concepción 669
111 India Bangalore 657
112 Egypt Cairo 574
家园 全球地产网是哪里的，数据可信么 据我了解，部分上述数据很有水分
家园 一些关于纽约曼哈顿2008年底公寓价格的数据 Fourth quarter of 2008
The average apartment sales price in Manhattan (cooperatives and condominiums) increased six percent in the fourth quarter to $1,372,000.
Manhattan condominium average prices increased 13 percent to $1,781,000. while average sales prices for Manhattan cooperatives increased 19 percent to $1,088,000.
数据很有趣，不是学数学的看不懂，应为价格低的coop大卖，所以总的平均价才上升6%。
Doorman buildings in Manhattan now average $1.37 per square foot in maintenance fees or in the case of condos, real estate taxes and common charges. Buildings without a doorman average $1.22 per square foot.
Many brokers selling in Manhattan’s prime residential areas put the range higher — at $1.40 to $1.60 for a doorman building to more than $3 a square foot for ultraluxury buildings.
没人看门的大楼（最便宜的）12美元/平米/月，每年的费用150美元相当于15000美元/平米平均房价的1%。
- -- 系统屏蔽 --。
家园 慕尼黑的这么便宜？ 一直听说慕尼黑的物房价水平比德国正常水平领先老大一段差距，看看好像也没明显的高么……
家园 请注意，无论是香港还是新加坡 公寓都是指商品房，而很多居民则是居住在公屋/组屋内。这个比例，在新加坡是超过70%。
新加坡政府组屋是70年地契的房产，价格只有同地段公寓的一半不到。再加上政府的低息贷款。其绝对“性感指数”应该比人均收入只有他1/4的上海相当。我在新加坡呆了6年，为住房发愁的例子只在报纸和电视上见过。
在没能满足人民基本住房需求的前提下，大谈特谈房地产商品化，并以此为豪的政府，我无话可说。