主题：【原创】小产权房——另类的人民战争 -- adrupal

各大中心城市的房价高企，北京五环以内的房价达到了骇人的 15000 元/平米，对于刚刚参加工作的大学生和新移民来说，在市区内拥有一套住房已经变成了不现实的梦想，而仅仅在几年之前，毕业4-5年的学生依靠家人的资助和贷款购买一套住房还是很平常的事。

在这数年间，还有一个很有趣的现象正在蔓延，那就是城市周边的“小产权房”。这些小产权房是拥有土地的农民和村政府在宅基地或自有土地上建造的，这些房子没有“准生证”，但是由于价格低廉，购买者仍不在少数，小产权房的规模不断扩大，拥有数十栋楼房的“非法小区”不断涌现。这些房子的价格很低，北京郊区的大概只要 3000元/平米。

15000 vs 3000。在这惊人的对比中，一个“事实”显露出来，那就是住房的实际成本，如果仅计算建筑成本和合理利润的话，本应是 3000元/平米左右。那么另外的12000元被谁拿走了，答案是明摆着的，是地方政府和开发商形成的利益联合体。

房地产开发形成了一个利益链条，政府利用公权力从农民手中征地——土地被拍卖或以其他灰色方式交给开放商——开发商盖房子销售。在这个利益链条中，原来拥有土地的农民成为被掠夺的一方。每平方米12000元的差价，本应属于卖地的农民。

中国的农民是个很有智慧的群体，他们曾经以人民战争的方式夺取了政权。这一次，面对地方政府和开发商的掠夺，他们再一次发动了一场新的“人民战争”，于是我们看到“小产权房”在城市周边遍地开花，“解放区”已经包围了“中心城市”，“农村包围城市”的法宝再一次被祭出。

有趣的是，在“解放区”日益扩大的过程中，地方政府以及相关负责人的表现如同抗日战争期间的伪军，除了个别要维护地方政府权威的“死硬军国主义分子”以外，大部分官员的表现如出一辙，那就是“视而不见、听而不闻”。没有人愿意主动地挑起整治小产权房的“重担”，因为这件事做成功了，也不会是他们的“政绩”，而失败的可能性则极高。这是件“捅马蜂窝”的活儿，轻则引发“群体性”事件，重则小命不保，步“通钢陈国君”的后尘。可能丢乌纱而又没有政绩的活儿，是不会有官员去做的。由于毛泽东他们那一代人的努力，中国人不必再为“卫国”而流血牺牲。虽然从法律上来说“小产权房”是非法的，但是如果政府强行大面积拆除老百姓的住房而不付出任何补偿的话，相信愿意为“保家”而流血牺牲的中国人并不在少数。

对于小产权房，人民大学一个接受采访的教授说：“政府需要先调查清楚小产权房的规模究竟有多大？在哪些位置？”。看到了吗？面对“人民战争的汪洋大海”，皇军竟然搞不清敌人的数量和位置。

另一位接受采访的专家建议“政府从房地产开发的参与者转换为裁判员，把农民应得的土地出让所得交还给农民”，这种建议是好心也是解决问题的根本手段，但是地方政府和开发商真的愿意放弃到手的利益吗？恐怕这个专家的建议也只能是说说而已。

新的“人民战争”能取得胜利吗？这场战争的将以何种方式落幕？我们拭目以待。