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主题：关于国内房价，有感于今天听到的新闻 -- 静思轩主人
家园 关于国内房价，有感于今天听到的新闻 今天早上在路上听Bloomberg的新闻，主持人问嘉宾关于中国房地产泡沫的问题，他就感叹到，中国人买房子首付都在30%以上（这是硬性规定吧好像？）这么多的首付，是不太会出现美国这样的泡沫的。
就我所了解的很多美国人都是拿个几千美元去申请一个相对小额的贷款，然后用这笔钱当作20%的首付来贷款买房，相比国内，这绝对是0首付了。在加上好多美国人对待自己的房子就想提款机一样，不断的re-finance钱来花，有的供了几十年净值都没多少。当真是泡沫啊。
要是这样一比，国内房价那应该是相当稳健了，就算有点风吹草动，即使房价回跌，也不大会崩盘，更不大可能发生像这次次贷这样的危机吧？
家园 今天消息，首付要4成了，国内又开始控制了 家园 国内的宏观调控铁钳子把关得好 zf偶尔也有聪明的时候，大局观总算把握得住。
美国人的提前消费，实际上是银行家软硬兼施逼着美国人就范，把所谓的自由早就卖给了少数资本家。
贷款的花招层出不穷，目标就是叫你还不清，世世代代的还债。
中国还没有到那个地步，然而一旦放宽了构成二次房贷，房价势必还会再涨，那就是泡沫
家园 朋友位于上海浦东三林市值200w的毛坯房月租金2k 手头没钱装修，就毛坯出租了~
当时买的是期房，还没到手跌了三成郁闷了n久。这一波等来了解放军，交房时比她的买入价涨了一成。
家园 只要有断供的苗头电视报纸都会大幅报到征信系统开征的 哈哈
家园 回了一趟家，发现房价真的疯了 一个破烂地级市，啥产业都没有，也不在珠三角，长三角。房价可以上到4000.本地普通老百姓平均月收入1000到顶了。
最可怕的是你会在全城各个角落听到大家谈论房子，谈论房子的涨价。大家都坚信一点“房价会不停的涨上去的！”，所以有钱的投资买，没钱的恐慌性买，把上两辈子积累的钱全花在房子上还欠一屁股债，新的小区里面的房子很快就卖完了，但是都是空着的，我回家就住在认识的人家里投资购买的空房子里面。全城各处，四面看一下，保证四个方向都有建筑工地。更可怕的是现在很多人敢于贷款的收入就靠着泡沫化的房地产，装修啊，建筑设计啊，施工啊，形成了一个链条，养活了一大帮人，万一有一天这个链条中的一环断了，就是尸横遍野。就算链条不断，按照这个速度盖房子，不用10年就人人有房子了，循环自动终止。