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主题：世界主要房地产泡沫的时间跨度和涨幅(修订图表) -- SkyWalkerJ
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家园 楼主有图有真相 花 中国房价的成因很复杂，解决起来也很困难。
家园 从分析看，启动到顶点都是5、6年的样子 按照这个推论，国内的房价按05年启动，到今年5年，也就是说今年和明年达到顶点。不过也很难讲，中国特色还是挺强大的，地方政府要死撑，把风险都转嫁给银行，房价也很难降下来。
家园 应该是02-03年启动的吧 家园 我是引用的楼主的说法 我国本次房地产价格的快速上涨大致开始于2005年。以我比较了解的北京的情况而言，现值比快速上涨阶段开始之前的涨幅普遍在300%上下。北部主要的中间阶层社区，例如万柳地区(三至四环)2003年的新盘“世纪城”售价7K+，目前二手房成交价约28K~30K。奥运村地区(四至五环)2004年的新盘价格约6K~6.5K，目前二手房25K~27K。北苑地区(五至六环)2004年的新盘价格4.5K~5.5K，目前二手房约17K。02年有点早，按我的感觉，是04年启动快速上涨，02、03好像变化不大，当然了，那时候基数低，2、3百的变动现在没感觉，但当时是近10%的幅度。我一个同学买房早，大约是03年吧，不到3000的样子，现在已经2万多了。家园 各地启动时间不同 大城市是领先的。
但如果在半对数图上看的话，那时候的上涨应该是最快的幅度最大的。我印象中好像都是跳着涨的。
家园 国内房价可不是05年启动的 05年的时候房价已经有些离谱到了，温就是那个时候说要调控房价的，把屁民忽悠的鼻涕一把泪一把的。
如果没有四万亿，国内这轮房地产应该在08 09年到顶的，结果形势变化，让政府选择硬撑房地产。就算把“中国特色”加进去，能撑到2012就算顶天了。
家园 基本同意你说的 如果从房价收入比和租售比来说，当时就已经离谱了，但咱不是中国特色么？房价/全家三代积蓄还不算高嘛。温任内最大的成就恐怕就是房地产价格翻了3翻
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家园 少前面一截啊 俺很想知道日本从1959年到2009年40年间的曲线，还有香港的。令1959年=100的话曲线是什么样子？
家园 花,很有心 中国已证明了自己的坚强体魄了哇.
想问是否还可以调查到从2005年一来中国地产的总容量的变化呢?
中国因为同时处在开发和扩容的时期.可能不光要看纵向的单价,也要看横向的面积吧.
家园 【求助】图看不到啊 家园 图表的链接地址已改，现在大概能看到了