主题：此次房地产调控已经犯了致命错误 -- tojinge

调控背景是什么？房价疯狂上涨，投机心理已经扩散到普通老百姓了，全民炒房已经不是梦想而是现实了。

调控目标是什么？防止过快增长。

在这种背景下，蜻蜓点水，或者慢药治根的手段，是无法阻止炒房人的疯狂的。要想吓退众人，需要以雷霆手段，方显慈悲之心。我们来看中央政策

第一套房首付30%——能起作用么？悬

第二套房首付50%——也许能吓走买上十几套房的大主顾，可吓不走，买个几套房的小主顾，到处找朋友借借，或者在民间起个会，就能达到目标了。

第三套房呢？各地自己做主，结果现在各地定的是比50%首付还低，40%有，45%也有。各地政府和银行都是房地产泡沫的支持者。

房产税——还远着呢。整个立法流程走下来，怎么也得2年吧。

而真正管用的大杀器——加息——被收起来了。

大家尽管看我的预测，不出两个月，房价照样会大幅度上扬，而且这次以小百姓小平民为主，就犹如5000点到6000点的行情。将来死的都是跟风的百姓。

“防止过快增长”在全民疯狂的情况下，这个目标是遥遥无期了。要不疯狂上涨，要不疯狂下跌。如果中央上来就是一招绝户拳，百姓大众被吓回去了，或许泡沫还有解，上来就是挠挠痒痒，大家一看，原来政府不过就是黔之驴呀，就这么几招，有什么怕的，接着炒！

然而，泡沫终究会有破灭一天。或者逼政府把最后的大杀器使出来，或者国际风云变幻，全球治理通货膨胀。或者炒到最后，无人接盘了。那时，就是不再是，“防止过快增长”，泡沫破灭将把全民都带进黑暗时代。

房地产的末日看来真的不远了。