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主题：【原创】失败男人的案例集锦 (0-1) -- muilho
家园 哎，真不知道你们怎么在一个没有亲戚朋友的地方 买了房？
算了，这个都是枝节，纠缠这个没有意义。
关于房产证改名字，最简单最明确的办法，找到你的房子所在地的房管所电话，自己打电话或者委托朋友打电话过去，说明你们现在在美国，问一下这种情况下办理改名需要什么手续。然后根据这个权威答复准备文件。
这是最快的办法，比任何一个网友给你的答复都要快，而且更权威。
至于你老婆的答复，不过是长期失望后的情绪反应而已。至少你改了房产证名字后，你们的情况不会变得更糟。
而关于卖房子，也许是一劳永逸的做法，但如果短期内卖不掉，修改房产证名字是上策。
楼主的最大问题，处理妨害家庭和睦的事情不果断，过于纠缠细枝末节，导致老婆丧失安全感。这次房产的问题解决后，楼主处理问题的方法如果还不修改，还会继续让老婆失望的。望三思！
家园 摊上这样的老婆 也只能忍下去了。不过好在你老兄的脾气够好，耐力够强。不是讽刺，是真的觉得你的脾气真好，如果换成我早一拍两散了。
房子问题上你父母做的欠妥，但是你老婆的反应也决非通情达理之辈。你现在的家庭结构是你老婆绝对强势，你是绝对弱势。看你的叙述感觉你老婆和你象是小学教师对小学生的关系，她可以随心所欲地呵斥“教育”你，而你只能唯唯诺诺，总是在思考自己的错误。其实你没做错什么，只是你家庭结构就是这个样子，即使没有房子的问题，她也一样会寻找各种机会对你进行再教育。
所以你到这里寻找各种建议没有太大用处，今后一辈子恐怕你都要活在老婆的数落之中。不过从她还想和你生老二来看，你老婆应该还是很看重这个家的，不断地数落你只是她的生活方式。而你能做的恐怕就是忍下去，糊涂应付，直到双方都习以为常。这也不算什么失败，每个家庭都是有不同的活法的。
家园 不建议你通过岳母办理 原因很简单，从你文章里的能够看出，你岳母对你父母的意见似乎也不小，另外，她的各种发言的后果不是给你妻子宽心，而是加大了婆媳矛盾。
顺便问几个问题哈：
1 为什么要在一个没有亲戚也没有朋友的地方买房呢？
2 你帖子里只说了你妻子对你父母，特别是你母亲的不满，然而，你父母对你妻子的不满来自什么？
3 你们的房子是全款吗？如果不是，在房产证上无法添加名字（还在银行抵押着呢）。
4 你岳母对你的意见来源于哪里？
5 除了房子，你觉得，假如明天一早，房子已经成功过户给了你妻子，你的生活会有改变吗？
家园 也问楼主两个问题 如果公证。为什么不考虑在美国和中国分别公证。
如果要买房，委托岳母是可以的，我不清楚为什么说服岳母接受委托会有困难？你把委托书和房产证、钥匙一并给她，我想不出她有什么理由不接受。
最后，你老婆的态度：
老婆不同意在房产证上加名字或改名字主要出于两点，第一，谁出的问题谁负责；你作公证或改名，不就是在负责吗？为什么这会成为你老婆反对的理由？第二，办手续要花额外的钱。只要钱花得相对较少，那么你应当有自己的决断，去办手续。而不是听老婆的。我最后说，这名字一天不改，我就一天抬不起头。老婆说，你不需要抬不起头来。事实上，老婆的实际行动已经让你抬不起头来了。所以，老婆的这句话可以忽略不计。家园 公正具有法律效力吗？ 貌似“我写一份房产赠与合同给老婆，并在美国公证”只能证明合同本身真实有效，但是赠与行为在法律上不成立。以前国内有过类似的案例。
家园 办个更名或附名手续的事情 房子的事情是必需解决，要不夫妻之间阴影太大。
你去你那房子的房产管理中心问过吗，看你的描述好像没有，我这是简单的，带齐证照就行，大概100来块RMB的手续费。不知你如何查的相关手续，这种事最好是直接联系找相关机构，像委托办理啥的要问问这些机构需要怎么办，现在都是行政信息上网，都有电话号码啥的，说不定还有网上办公呢。
若是更名或附名和赠与无关，夫妻共同财产嘛，办事要找准路径呀。也不必再和你父母商量，免得多出枝节，办好以后合适的时候再和父母沟通。
若是卖或出租涉及到钥匙的问题，恐怕那得和父母沟通了，我猜钥匙在你父母那吧，看样子你的想法，意志在父母那里分量不够，这需要你多做努力和父母沟通，要得让他们认可你的独立性，事情分清主次步骤，前面走的有把握了再走下一步，看来不大行得通的想法就不必和老婆说了。
家园 忍不住说两句吧 我觉得楼主现在在房产证上做文章的想法不对路了。有的朋友说的对，你太太现在需要的是对你们共同财产的掌控。即使楼主把房产证改了，房子还是在你父母手上，你太太和你仍然做不了主。
我觉得楼主既然买房子本来是投资，而不是回国居住，可以考虑卖掉房子变现，尤其是现在国内的房价应该不错，这样可以改善你们现在这边的经济状况，尤其是可以缓和你们夫妻之间的矛盾。如果想保值增值，还可以再投资基金或股市，这样易于你们两口子掌握的投资方式。
当然，如果父母反对你卖房，你可以把你们的实际经济情况讲清楚，争取他们理解， 比如为了付你们在美国买房的首付等等。如果你父母愿意给你钱，就让他们出钱好了，算是把你太太那一份还上吧，或者干脆就当是把房子卖给你父母得了，他们要是愿意过户到他们名下也行。之所以这样说，因为楼主提到过你父母也有意在同一小区买房，而且你父母那边经济状况还可以。
当然，最好先和你父母那边通好气，再和你太太商量，要不然，后果你也知道的。
楼主也是有孩子的人了，也应该思考一下如何和你太太相处，嘴巴甜一点，手脚勤快一点，脸皮厚一点，多哄哄她。老婆说你笨，你不会夸她聪明能干吗？没有必要事事较真。如果不知道怎么哄太太，多在河里泡泡，看看大牛们都是怎么办的。
家园 上中下策 上策：卖房。这样大伙都不用惦记了，该怎么分怎么分，也省得节外生枝或后患。而且也用不着别人的签名和公证。对你们经济状况也有帮助。
中策：把你老婆加到房产证上去。委托个朋友办。不要通过你岳母。也用不着她们同意。（不知道要不要你老婆的签字？）您该硬也硬一些，你就把这事办了你老婆能咋样？你至少理不亏了。办个手续换成美元能花多少钱？有些话该顶还得顶，一味忍气吞声反而让她对你的恶劣态度成了习惯。
下策：换成你老婆名字。感觉您像赌气，老婆反而面子上不好看。给你父母那面也添堵。
下下策：保持现状。
- 复 上中下策
家园 这里没有相对的上策。 这里没有相对的上策。因为卖房会伤了老人的心。其实也意味着和老人决裂。把现金还了妻子，算是遂了妻子的愿。这事就可以告以段落了。但是老人那边，就得罪苦了。当然，如果以付美国房子的首付的理由卖房，征得父母同意，到还可以，但你们得真的在美国买房啊。否则父母得知真相，仍然会伤心。
如果办公证花的钱不多。按说办公证是可以的。但是老婆以莫明其妙的理由反对办公证。赌气要拿回现金来。你就是公证好了。老婆还可能以多花了钱，早说过不要搞公证之类的话来找茬。楼主还是不消停。
所以说，要绝对完满，那是不可能的。只能作出一种决定，然后承担相应的后果。
家园 强烈向楼主推荐说了就走这位的意见 房子其实倒是可以缓一缓，先把矛盾缓和下来再说。尤其是要搞清楚你老妈的底线，她到底是怎么看待儿媳妇的，很多事情都是表面的，最根深蒂固的我想还是那种夺走儿子的妒忌。这个就需要想办法来抹平。
关于你老婆，我看虽然闹得凶却不是问题，为啥，她还是很爱你的啊，她是经历很多事情才变成现在这样的，女孩子还是好哄的，多甜言蜜语点慢慢就搞定了。小夫妻床头打架床尾合这句话绝对是有道理的。
房子的事情，我倒是觉得可以慢慢来，先缓和了矛盾，再釜底抽薪。
家园 卖房借口信手拈来 房子是空置的（钥匙在楼主那里），很难管理（离得太远），自己不放心也没什么收益。楼市前景不乐观，大幅通胀下人民币很可能要贬值，作为投资其效益风险不成比例（估计这两条借口楼主父母比较好接受）。自己同时经济不宽裕，又想自立（不要家里钱，把二老的嘴堵住）。。blahblahblah...