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主题：【原创】新农村建设在河南已被叫停 -- 种植园土
家园 【原创】新农村建设在河南已被叫停 河南传达文件有一阵子了。不过我是刚知道。文件说：谁在试点地区之外逼农民上楼，就处分谁。谁擅自扩大试点，就处分谁。
有直系亲戚在老家做村支书，上级想在我们村里搞新农村建设试点，他拿不准大形势就来问。
当时就告诉他，坚决不要搞。即使上面说得天花乱坠、把胸脯拍得再响也不要搞。要搞让别的村去搞。不要在这种事上挣一分钱，否则我们家族想在村里呆下去恐怕就难了。
为什么不搞呢？
新农村的目的是什么？国家要求守住耕地红线--为城区挤出来卖地指标--逼农民上楼。
给农民什么了？农民要把舒舒服服、有些建好不过1-2年的四合院、小楼拆掉，搬进去2居室（约70平米）、3居室（约90平米）的单元楼。
资金从哪里来：农民旧房拆掉，当新房的首期，其余部分贷款，然后每月偿还贷款。
农民态度：农民不乐意--乐意就怪了。农民做出了巨大牺牲，得益方是卖地的地方政府，村干部冒着被生吞活剥的危险，火中取栗，捞点小油水，值得么？
所以，除非村里有厂矿企业，拿出资金把房子建好（一般建半独立或联排别墅式房子才符合农村需求），否则这事很难搞，很容易出群体性事件。
山东地方政府比较NB，敢吃天下第一口牛粪，现在出了N档群体事件，怪不得别人。
家园 每次当我听到这个“新农村建设”的时候 就感觉很是不妙。结果一看果然如此。
家园 坏政策，收钱；纠正坏政策，还收钱。总之就是政府收钱。 就像房价上涨是政府卖地捞钱；抑制房价上涨过快是政府收房产税捞钱。咱们的政策啊，落脚点就是怎样政府能捞到钱。
家园 没错，政府搞得跟钱捞子一样 什么都干，跟商贾一样，那还要政府干什么呢？直接解散了经商去不就好了
家园 我老家据说要搞试点 我老家据说要搞试点，利益使然，当然借口很堂皇：两个地区交界，样板社会。不过我们那地方从建国时期就多次充当了样板，现在领导想高升。
据说规划很好，别墅式的，独家小院，8+18米的规格。不过村里人并不支持，乡政府征地补偿太少，一亩2万出头，我爸说的直白：现在粮食这个样，谁会把地“卖”给它啊!
不过现在农村的年轻人基本不在农村建房或购房了，都到城镇买房了，等不能外出做工人的时候就回家做个小生意，或者摆个摊子。
另，今年过年回家，同学说的，县城的宾馆爆满，回家的民工把床位都订完了。2010年民工收益增长非常快。
家园 其实也不是诸城先搞的 俺们山东爷们也是学江南长三角，诸城好像先搞起来的，接着潍坊，菏泽济宁都搞了，基本就是这个模式，可惜诸城经济实力强，底子厚，经得起折腾，至于菏泽，今年旱情严重，抗旱保苗尚自顾不暇，我感觉思路有些问题，我们临近的乡镇就有这样的例子，济钢大规模扩张，附近的地皮已经全部被卖了，都上楼了，临近的扩张边缘的几个村子一合计也把农民搞上楼了，房子全部拆掉，坐等济钢来买地，结果济钢的扩张结束了，白白把农民搞上了楼，卖地的愿望落空，土地已经全部拆迁为平地，没有进行后续的开发，农民上了楼却无工作，过年围攻村里和镇政府要求分钱，实际是想卖地赚一把，结果没卖出去，居民的生活待遇还比不上原来种地，一咬牙找私营企业家盖了几片临街商铺出租房，勉强维持，引不来金凤凰的梧桐树，徒具形式
家园 同意 我老家在山东河南交界的地方。我表叔是村支书，我详细问了他新农村建设的政策。他说具体政策不清楚，就目前了解，从外地请开发商来盖两层小楼，每户上下两层共四间房，没听说政府有补贴。付费方式如下：
1）原住址拆掉，退还的宅基地按每亩3万元给钱；
2）房钱（望少了估计）：首付三万，贷款三万。
到这里大家应该明白了，拿我弟弟的房子来说，四间明亮的大瓦房，五间房的大院子：
1）拆掉后换同样四间，却是上下两层（农村用极不方便），院子只有两间房的一窄条；
2）他退的宅基地能给1万多就很好了，还要另掏近5万元来买房。
我问表叔：“农民不是傻子，你不怕大族姓的人来砸门？”
他说：“很难实行。县城边上的试点村已经贴大字报、骂大街了。”
也许其它地方的政策要好（比如补钱多一些），否则我看不到新农村建设对农民有任何好处。18亿亩耕地是国家的底线，不是农民的底线，不能全让农民来承担。
我是农村长大的，了解农民的性格多一些。城市里野蛮拆迁会死人，农村也会，不过 ......
家园 总惦记着从农民那里再挤点油水出来。 家园 新农村建设是个大概念，你说的这个叫宅基地换房 山东、河南等几个人口密度大的省份比较热衷搞这个，其他省份搞得比较少，更多是用土地整理的办法来换土地指标。
家园 经是好经，就是总有歪嘴和尚！ 经济发展会促使农村组织形式的变化，而不是靠行政命令去强制执行。不同的地域处在不同的发展阶段，不同地域农民的想法也不一样，一刀切是不对的，但是把新农村建设一棒子打死也肯定不对。
沿海发达地区，大城市城郊结合部，就比较适合搞。