主题：纠结～ -- 板砖黄

本来上周六截至报名的单位买房大计又柳暗花明了一下或者说给年轻一辈的多留了一条活路。

1、原先买住宅的付款方式，需要今年年底前缴纳房款的55%——大概就是4、5十万的样子。现在改了——只需20%/30%（看工龄～）。

2、原先买办公楼的只能50/100两种面积，现在改成了25、50、75、100、125、150。

问题来了：

1、总价没变，还是得一大笔钱，由于我有了首套房，即使我付清了30%的钱，之后的70%那笔我还是贷不到款，除非卖了首套房。

2、倒是现在可以考虑买25平的办公楼。算了下加上建设期12.5年返本（不计资金使用价值），不算建设期11年零两个月返本。之后净赚～算了下，年收益大概7.5左右。

3、总的来说，院里住房卖的不好（那天截至只买了1/3），办公楼卖的好！（之前可卖的全卖完了，现在追加一部分再卖～）

——————————————————

我现在打算买25的办公楼（这几年攒的老婆本差不多刚好够了，不需要啃老了～），但是估计排不排的到是个问题。（供求关系嘛～买这个的人多就得排队了。）将来建成后每年2万多的租金。

好奇中。

按说7500这个价钱还不错啊，为什么不考虑卖第一套房的方案？买单位的房有什么限制或者附加条款吗？

“竟然没有事先通知所有同事又有拍地的计划”，这是非常正确的一个企业经营策略，拿地这种事如果先搞得多人知道，难保不会传到社会上去，难保不会引起其他也想要这块地的竞争者的注意，人关注多了，是非多，最后难保啥事也整不成。这是一个非常简单的手法，而你看不出来，还跟着其他人一起抱怨“为什么不给我们讲”？这是不智。

用这种不智去跟以后的单位谈判，你会落下风，这是自然而然的。所以有点担心你。

解决方案关键是取决于你是什么样的人。

如果你对时间很敏感，（你需要大量的学习，路上每天花2－3小时自然是不能接受的）

1、单位新房是要买的，通常会比外面的楼盘便宜，没有装修的房子一样可以住，还可以对潜在老婆讲，装修没有做就是在等新娘的风格，老婆会高兴得紧。老房子出租出去，对新房也是补贴。

2、在新工厂附近找老婆，无他，多在新厂区附近活动自然提高概率。

3、通过学习，成长成为这个行业的中坚，自然会有猎头来挖人，跳槽到更好的公司更好的平台。如果这样的发展模式，上面1仍然可以做，2做不做取决于你着急还是不着急，都可以。

如果你对时间不敏感，

单位通常会安排有班车连接原来的工厂地点和新地点，在班车上睡觉吧。这是投入最低的方式，最不烦人，当然，，，，收益也是最低的。。呵呵。