主题：纠结～ -- 板砖黄

先介绍下背景：

1、板砖黄我84年生，现在有工作有房子有房贷没车子没妹纸。

2、两年前买了现在住的老爷子家附近的一个楼盘，贷了30年贷款，离单位不远不近，7～8公里，骑单车/公交上下班，每天花在路上的时间不多也不短。

3、单位折腾了两年的整体搬迁+建住房计划反反复复，本来交的定金又退了。结果昨天从网上传来消息（竟然没有事先通知所有同事又有拍地的计划），单位终于拍了西南边的一块地。（距离我现在家里/买的房子约20公里、距离单位现在所在地约15公里）。

计划赶不上变化啊！

纠结：

1、又跟着单位买房？（有了首套房了估计受限，单位的房子好像必须全款，不能贷款）唉

2、买车？每天花在路上就得2～3个小时，加上得走环线，是城里最堵的几条路之一。我个“老”司机（仅从驾照上判断）的水平咋样？唉～

3、搞装修？之前买的房子一直没装修。没妹纸，不敢装。唉～

纠结～

如果房价相对便宜，可以四处借钱买下，就当投资了，如果以后不住，可以卖掉。

虽然在还前一套房的贷款，比较紧，但只要可能也得死扛一扛。既然20公里远，应该不会太贵吧，现有房的1/2-1/3？挤一挤总会有的，你也只有这次机会了，现在手上只有一套房的，跟人都不好意思说，多一套出租，好扛好多事。

骑车也没啥吧，我跟楼主的距离差不多，一直骑车，主要是讨厌地铁

重点是单位的房子虽说是分批交钱，但是房子修好了 基本就要全款了。全款的数字太吓人了，除非首套房卖掉！

“竟然没有事先通知所有同事又有拍地的计划”，这是非常正确的一个企业经营策略，拿地这种事如果先搞得多人知道，难保不会传到社会上去，难保不会引起其他也想要这块地的竞争者的注意，人关注多了，是非多，最后难保啥事也整不成。这是一个非常简单的手法，而你看不出来，还跟着其他人一起抱怨“为什么不给我们讲”？这是不智。

用这种不智去跟以后的单位谈判，你会落下风，这是自然而然的。所以有点担心你。

解决方案关键是取决于你是什么样的人。

如果你对时间很敏感，（你需要大量的学习，路上每天花2－3小时自然是不能接受的）

1、单位新房是要买的，通常会比外面的楼盘便宜，没有装修的房子一样可以住，还可以对潜在老婆讲，装修没有做就是在等新娘的风格，老婆会高兴得紧。老房子出租出去，对新房也是补贴。

2、在新工厂附近找老婆，无他，多在新厂区附近活动自然提高概率。

3、通过学习，成长成为这个行业的中坚，自然会有猎头来挖人，跳槽到更好的公司更好的平台。如果这样的发展模式，上面1仍然可以做，2做不做取决于你着急还是不着急，都可以。

如果你对时间不敏感，

单位通常会安排有班车连接原来的工厂地点和新地点，在班车上睡觉吧。这是投入最低的方式，最不烦人，当然，，，，收益也是最低的。。呵呵。

呵呵～

1、价格出来了——单价七千五，毛胚，另必须附带购买车位一个12万。（基本上年底前需准备45万，两年内得准备83万，太贵了超出经济实力了，全家老底空了+卖了老房子再加猛赚两年钱刚够，长辈们不年轻了，不敢再啃老了）

2、住房来两个户型135OR95。135的要113万，完全没有想象空间就不讨论了。95的的户型极其恶心！！！为了给135的让位，95的无论布局、朝向、透风的都十分被设计的恶劣！差评！（自我吐槽一句：不买还能差评？！）

3、办公楼当作商铺提供员工买。（考虑到是国企，万一出现国家收回单位，办公楼作为国有资产也会被收回，单位想了一招，员工买了再反租给单位），具体就是每年以卖价的9%为租金——不计利息大概11年零2个月返本，之后净赚～～～ps:投资50万，建成后大概每年收益4万五吧。

后天报名及交定金截至，回家讨论去了～

前提是你一定要有良心。

因为从你的描述的房源来看，还是有利益并且风险不大的，与父母谈谈，以你的工作稳定与收入成长性来保证，以后把自己收入的一部分交老人保管。

老人的钱其实就是保险，放在那儿也是一种浪费，与父母说未来你保证，包括应急时房屋抵押及出售来保证。

年龄上长你一辈的提示。

地上车位也要12万那么贵了么

一般来说卖七八千的均价的楼盘，地下车位都是十万左右～

不是什么孝顺不孝顺良心不良心的～

是我懒得管～

PS:作为独生子，我的首套房的首付已经啃老了，除了“啃爹”还“啃”了外公外婆舅舅的，再啃也不好意思啦～

算是决定了，不买了～谢谢

而且基本没有风险。目前看起来是资金紧张了点，但是你要是不买的话将来会后悔的。更何况你的资产都是房子什么的，目前变现很容易，所以就是把老人的养老钱拿出来也没问题，将来真的需要时，房产是可以随时变现的。

好奇中。

按说7500这个价钱还不错啊，为什么不考虑卖第一套房的方案？买单位的房有什么限制或者附加条款吗？