主题：【原创】加拿大的开发商也很牛气 -- 脑袋

这种事情担心也没有多大用，我们自己没法改变太多。如果有变动，可以和他们好好沟通一下，争取一下利益。同时，也只好自己调节心情了。大不了卖了重买。总之现在房价还在涨，卖的话，不会亏很多。

如果他们不建小学，建房子，至少要让他们退10000元钱。因为这时当时加价的理由，现在理由不成立了，当然要返现。

如果以这个为根据，居民更悲催。那个估价是为地税和银行抵押评估的，居民和银行一般也喜欢被估低点。

再加上一年来这个区独立屋涨价10％，初始房价到底按以前买价，还是现在市场价算？这个差价很难定义。

小百姓家能有多少时间和资源来斗？

其中一家看来买来时准备养老的，看中的是安静和景观，所以他甚至不提赔偿，只是没法接受这个房子了。如果你买一套房子是准备用来度过余生的，任何重大不满意都会让人难以忍受。更别说他们家直接面对路口。他提出让开发商买回他的房子，他再去别的地方买房。开发商没同意。

其实开发商同意了他也会亏不少钱。因为他们家的房子1年前买期房时估计大约价值80万。这一年这个地区独立房涨幅大概10%，新房成长性更好。中间涨价大约8万。但这个涨价要不要算进买回价中，按多少算？对于小百姓，这不是个小数目。如果自己按市场价来卖，他会多掏一次中介费，大概4万，还有房子现在位置已经不好了，也卖不到以前位置好时该有的价格。

面墙的一家也说不出该赔多少。让律师来谈，自己请的律师和开发商的律师能力和资源上有差距，除非涉及到心灵伤害能谈出天价，一般的实物纠纷，赔偿费除去律师费能剩多少很成问题。他们抗争时，说话能感到底气不是很足，很不甘，很气愤，但自己也知道没有多大搞头。

如果大家集体诉讼，开出价格高得发展商无利，就像他威胁的一样，改计划为town house 或 apartment，大家更加倒霉。大多数人的损失是从树林景观房变成了院子对院子的正常房，心里不爽，但损失多大，没有什么法律依据。

这个事对我最大反感是发展商态度的傲慢，政府官员的态度像对喜儿介绍黄老爷有多善良的狗腿子，看到普通人维护自己权益时的无能为力的感觉很让人不爽。因为这次是运气还好，如果我当时选了他们的房子，这时候那个欲哭无泪的人就可能是我。

回想网上中国暴露出的维权的艰难，感到全世界作个屁民都是多么不容易的事。所以分享这个故事给河友。

拖。反正作为开发商有事没事也要养一批律师，你可得不停出你的律师费。等你没钱了，这案子不了了之。人家甚至不会去争取胜诉。类似的案例在美国可不少。