主题：河里政治话题太多，改改口味。我在国外搞拆迁 (1) -- 七天

我以前工作的一个日本公司的前身就是被类似的事情直接搞破产的。

这公司一直做活塞和发动机零件，业内算是顶尖企业之一了。创业者传承到第二代就发达得很了，政商都能说上话。然后地方政府因为找不到垃圾场，请这公司的社长帮忙。因为都是很熟得头面人物，当时的社长就拨了一块空地给地方政府倒垃圾。不是什么大事， 完全合乎当时的法规。

但是，过了几十年，垃圾也填的不少了，公司看地产开发形势好，就把垃圾场加附近的一些地皮打包卖给地产开发商，根据当时的法律，必须做七天说的A&R。然后才知道，这他妈的是天价，特别是日本战后那种糙快猛大发展时代留下的高污染垃圾，处理起来简直是无底洞。而且要命的是地方政府早换了几茬了，根本不认账，一毛钱都不出。

直接结果就是公司破产。然后创业者一族全部清盘退出，不承担任何债务也不在公司拥有任何东西。

我到那公司工作的时候就觉得十分十分奇怪，招牌是个外资公司的皮，里面彻头彻尾的就是个传统日本公司。资深的同事要么不知道公司当年为何破产被收购，要么讳莫如深。直到有次培训，有个不得志的大前辈喝多了才把这事前前后后讲出来。

做项目要看现场，但是这个项目有点敏感，万一碰上什么人说错一句话，会有麻烦。因此，土方工程师一直没去看过现场。僵持期间，土方工程师找我商量去现场看看。这个项目虽然简单，但是有些事，到现场一看就明白，不看就是不明白。

去现场前我们进行了精心准备，商量好，如果碰到记者或者陌生人，就说我们是承建商，来看看现场准备干活，其他的一概不知。准备好后，我们就悄悄地进村了。

那条街的两边只有一边修满房子。另一边没修满，把头是栋老年公寓，中间还有空地，荒着。土方工程师转了半天，问我这块空地是不是镇上的。我们打开测绘图纸，图纸上有城镇的边界，那块地归镇上管。然后又问我能不能占路施工。我说，镇政府和我们配合一直很好，应该不成问题。然后我们俩拿着皮尺开始量。我们俩量了一会，土方工程师嘟囔了一句，如果我们可以占路施工的话，不要右二那套房子，也可以达到最高标准啊。看看周围没人，我们俩小声商量方案。占路施工有些麻烦，不过，我们是在帮镇政府擦屁股，镇政府巴不得事情赶快了结，一直非常配合。最重要的是，一旦我们有了替代方案，这个方案麻烦与否已经不重要了。

回到家里，赶紧找地产经纪、律师、公关小姑娘等人开会，会上达成一致意见。会后地产经纪联系右二房主，“既然我们给的补偿您不满意，我们又无法给您更多的补偿，我们又做了些工作，发现可以不占您的房子......”，这哥们刚开始以为我们是唬他，后来发现我们是认真的，一下子吓麻爪了。赶紧说，一切好商量、好好好、行行行，就差叫我们祖宗了。

后来才知道。这兄弟上班的地方离家100多公里。他后来拿着补偿款在公司附近的一个小城买了房，不要说房子更好，每天上下班路上就能省2、3小时，和我们多耗了好几个月，真不嫌累。

剩下的左一接着耗，成了名副其实的钉子户。

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天下的钉子户都爱干两件事：一是联系媒体，二是上访。

于是，在媒体上，偶尔会出现钉子户接受采访的报道，义正言辞、信誓旦旦。再就是政府和议员，在听到这个事情后，第一反应往往是同情弱者，对于一间大公司和个人斤斤计较表示不满，希望我们采取断然行动，尽快解决问题。

我们的应对方式是举行Open House。

过上一段时间，我们会针对新介入的媒体、政府部门、议员，决定是否举行Open House

Open House一般不在小镇上举行，而是在附近市镇租一个场地，在平时晚上或者周末举行。小镇居民是每次都邀请的，参加的都管饭、每家送一张汽油卡。除此外，会针对性请媒体、议员及政府代表。Open House上，我们会详细介绍事情的背景、进展、我们的原则、方案、计划，并回答问题。

我方没有任何压力：1. 能给他的都已经摆在桌面了；2. 此事我们没有责任；3. 由于装置在1950's年代废弃时符合当时的标准，现在又没有健康、环保方面的问题，故而只需持续检测，无需马上采取行动。

而钉子户当时的压力很大。因为受影响的不仅是拆迁的几家，还有附近其他房子的房主。如果他痛快搬走，不仅问题可以得到解决，而且大家还可以得到一个公园。而且在施工过程中，我们会给受影响的邻居很好的补偿，补偿足够各家在施工期间在外面住酒店、吃馆子。如果他们选择施工期间休假，其实相当于我们出钱让他们出去休假。

现在他钉在那儿，问题得不到解决。而且，虽然我们对于补偿价格严格保密，但是另外几家拿了钱就买了更好的房子，补偿款显然不错。因此有些邻居都对他及其不满。