主题：【原创】最近想在老家买一套房 -- 莫问前程

刚过春节，看到像水木论坛这些网站，满眼回乡感言：祖国江山一片红，家乡都在搞房产。3、4线小城市、县都在大量建房。

老家江苏扬州，大概是这个样子（了解有限）：

1. 新楼盘很多，城市外扩（扩张得厉害）；

2. 老市中心（瘦西湖风景区）房价肯定在1万以上

3. 新的外扩的地方（市中心东南方向），已经建成的小区，已经不少了，在建的还有很多，新建的小区配套的商业区也已经建成不少。价格普遍在7000-8000之间。去年年底开盘的小户型（80-100平）的房子卖得很好。大户型卖得不好（120-150平）。

我在一线城市工作，收入一般，还在还唯一自住房的房贷，夫妻一年能够结余20万左右。老家扬州农村。独生子女。想在老家买房的原因：

1. 担心通货膨胀（像过去的4、5年）

2. 想在扬州买一套房：父母可以住，自己回去也可以住。（农村有宅基地的房子，但是姑妈，表哥，三个姨都在市区，所以在市里方便走动）

虽然感觉这种三线城市的房子大批的在建，（很大批，而且个人认为绝不会停，估计除非再也卖不出去了），所以如果不考虑通货膨胀，房价应该不会涨。而且小城市一般二手房卖不动，一方面新房大量供应，另一方面农村人喜欢新房子。但是如果真的再像过去的几年那样，恐怕所有物品都要涨，那放银行的存款怎么也是贬值，还不如买了房子。（之前买过股票，亏了，之后不敢超过10万入股市）。

房子还没买，准备就这几天买了，让父母在家看着，差不多要定了，以父母的名义买，贷一部分款。我父亲有退休金（4千多）（就目前的消息，开发商说可以贷30万，85折。）

再随便说说自家农村的情况吧：

1. 堂哥在老家做皮鞋（给老板打工），夫妻一年收入8万不到。

大伯（以前是瓦匠）在给亲戚老板做零工，全年收入2万左右。

伯母带小孩，兼农田。

2. 邻居家发小（初中文凭）外出打工，在乌鲁木齐搞了个汽车修理的摊位，去年收入10万左右。并且把自己的姐夫也接过去帮他打工（去年给开了6万的工资）。他媳妇新疆本地人，在市中心的商场卖小商品（收入不详，只知道摊位费是一年6万）。去年在乌市买房60万，买车8万。

他父亲在扬州市区打工（木匠），每天骑电瓶车往返（40分钟单程），全年收入2-3万。他妈妈带姐姐家小孩兼农田。

3. 另一邻居家小孩（今年23岁），小孩3岁，技校毕业，夫妻在扬州打工，10年在市区买一二手房，他父母帮带小孩，农忙时、春节回家。

再说说农村上学的情况：

1. 幼儿园，全年学费1000不到。但是只在镇上后，所有村里面的小学、幼儿园全部撤除。

2. 小学、初高中：只有镇上有，并且以前三个乡镇合并成一个镇，所以小学、初高中也只有一个了。

3. 村里有班车（私人）接送孩子上学。（骑电瓶车20分钟不到路程）

4. 小孩几乎都上兴趣班：围棋、跆拳道

最后说一下感触比较深的变化：

1. 现在生活轻松很多（以前农活非常辛苦，现在机械的收割、耕种轻松很多）

2. 农村闲人很少（在印象中十年前，农村一年中一半时间满村麻将声，现在过了初六就忙去了，打麻将的也有，少太多了）

3. 基本60、70岁的男人基本都还在打工挣钱

最后，对在老家买房子的事，谁给说说意见

过多的钱换成实物还是有必要

投资价值很少，保值作用会更明显

楼主在的一线城市是上海吧

其实楼主每年能结余20万，完全可以考虑在上海买房

青浦新城、嘉定新城新盘价格应该在1.2万左右

买在这里，老人养老也是不错的选择

周末还可以过去探望也比扬州方便

好处是升值速度肯定远远快于扬州

年前各方势力都在给房市造势，估计两会过后

新班子没有明显反对房市“快速上涨”的声音之后

上海的郊环板块会有一次暴涨

限购。

他夫妻已有住房一套，除非办假离婚。

以在扬州的父亲的名义买也不行，没在上海打工交社保的证明。

不会认为“城镇化”就是房地产吧？但城镇化不等于房地产，都盯着房地产是在和国家对着干。

君子剑岳不群未来还有10年的路要走。10年后一线城市房价是多少？参考香港台北和纽约，估计10万-20万/平米。

为了10年后不挨骂，不如先让房价一步到位，然后再慢慢盘整。

小强怎么看都是一个顶缸的。房价在小强手上一步到位，然后岳不群出面力挽狂澜，收拾残局。

这波行情，18大武林大会分出结果，那个时候是底。

小强败走麦城，那就到顶了。

屁都不是！

比香港纽约？不想活了？对国家来说，钱就是自己印的，多了是花不出去的，他们就是要关心创造财富的能力和那些钱买不到的东西，你去问炒房者？哎。

举个例子吧

08还是09年一波行情，江桥的房从5K到了12K

我还是比较看好郊县地区的新盘的

小区环境好+地铁+新夫妻可以承受的价格

楼主的收入很高，没有户籍的概率很低哦

其实就是两点：

1、市民失去市中心的祖业，迁居至郊区

2、农民失去农地，迁居至郊区

说到底，是对土地的一次再分配

而所谓的解决农民就业，创造就业机会，无非是这个过程中的一个附加产物罢了

我在05年买入了人生第一套也是唯一一套房子

现在想换房，所以比较关心房产市场而已

只是一个认命的小老百姓而已

买了很多房子，想靠它发大财，在他们看来房子就是一切，怎么能理解国家关心些什么？泡沫崩溃的时候，最惨的是谁，你不知道么？不过你的看法也和他们差不多了，只怕到时候你会血本无归，还成为泡沫和崩溃的制造者之一。为什么要把人赶到城郊？嫌中国石油太多了么？是国家有毛病，还是某些人自己有毛病，所以看谁都有毛病？

你这种看法也很正常，过个几年你在回头看看这个帖子吧

这也是成长的代价

你说楼主收入很高，......，这是没用的；如果你说楼主官很大，这，有用。

我不怀疑楼主有户籍，但即使他有户籍他也不能买房了。楼主现在在供房贷，显然已经买房了。按上海限购政策，一个家庭夫妻名下已有房产的，不能再购房，收入再多也不行。

除非他官大，办法就多了，比如再办个户籍身份证，最近有新闻，你懂的，甚至不需要大官。不过，估计楼主官毛也没一根。