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SkyWalkerJ
注册：2005-02-15 07:10:37
正八品上:给事郎|宣节校尉
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家园
一种经济现象必然有其内在的原因，国内的房价从2006年开始拔地而起，而在2009年又勇攀新高峰，这背后的原因其实用一句话就可以大致概括：全球化红利和外贸不平衡引起国内资本的迅速累计，在各种资本准入限制下，形成的局部资本过剩。 自改革开放以来，由于各级地方政府“招商引资”和“ ...
2007年下半年，出于对资产泡沫的忧虑，中央出台一系列政策调控房地产，然而这些政策，大多数是反经济规律的，因而虽然短期有效，但并不能持久。 比如说控制购买第二套房屋的贷款，这从社会公平的角度我是举双手双脚赞成的，在这个逻辑下，8成7折利率的房贷可以理解为一种国家福利，你有资 ...
因为价格规律的作用已经失去了，只有继续上涨的恐慌预期才能促使人们出手，也就是说房子已经离开了一般商品的供需曲线，变成了类似证券的金融产品。这样的后果是什么呢？后果就是只能涨不能跌，越涨价越有人彻夜排号，越跌越无人问津(股票的追涨杀跌效应)。2007年直到现在北京市场的情况全都是在 ...
我的理解，其实二手房贷是草根阶层获得贷款最好(也可能是唯一)的手段了。 比方说咱俩是哥们，现在需要钱做事情，那么你花200万买我的房子，同时我花200万买你的房子，一人贷5成，就从银行拿出来200万，20年分期，利率打7折，这是多好的低息长期贷款啊，相信小企业主们都流口水了 ...
政府发债不会增加货币。美国地方政府发的债券别说不能得到Fed的当然贴现，就算贴现了，也将体现于Fed的资产负债表中，没有统计遗漏的问题。 其实官方研究机构中讨论中国M2/GDP过高这个话题的论文有一箩筐了，不过他们更多是在探讨原因，我感兴趣的是这个问题会造成什么长远的后果。 ...
一旦枢机有事，而地方督抚坐视，如之奈何？
不搞“饥饿营销”把购买者的恐慌心理调动起来，很难卖掉。十几栋楼放在那里敞开卖，容易引起观望情绪。现在北京不太差地段的两居室(一家三口的基本要求)动辄就要200万以上，即使在北京，每年可支配收入20万的家庭也不算穷人了吧，20万的收入买200万的房子那要下很大的决心才行呢，你不把他 ...
美联储的资产负债表： http://www.federalreserve.gov/releases/h41/20081229/ 2008年底是2.29万亿美元，随着一些金融救援计划的清算，上周(7月23日)已经减至2.08万亿美元。 日本央行的资产负债表见日本央行网站： ...
历史上，每次放贷高峰基本上都伴随着大幅通胀、本币贬值和银行坏账。这次阳光下是否有新鲜事？ 个人预计，这半年7万亿，在未来一些年内将给内资银行带来很大麻烦，给在国内开设分行的外资银行做大的机会。 ...
7万亿的信贷毕竟太吓人了啊。
君主体制之下政府的合法性来源于血缘。 民选体制之下政府的合法性来源于少数服从多数的投票。 苏联或类似体制下政府或曰领导人产生的过程是不公开的，非程序化的(没人把什么最高苏维埃选举当回事吧)，因此政府的合法性仅来源于政府的声望和权威本身，所以一旦声望和权威受到挑战，合法性也就不 ...
我也是岁数不小了之后才明白这个道理的。 要不是因为货币崩溃，国民党大概最后也会输，但断不可能如此脆败，49年就去了台湾。