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山而王
注册：2006-01-28 15:52:18
从二品:光禄大夫|镇军大将军
从二品:光禄大夫|镇军大将军
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家园
我一个朋友是IT工程师，前几年投资一家中餐馆，雇个福建偷渡的人做大厨，太太管收银。那一段时间，他神出鬼没跟BAT MAN有一拼。中午人家去餐厅吃饭他拼命往家赶，扑进餐馆就炒菜，要不就去DELIVER。干到下午一两点钟再偷偷溜回来。他太太年轻貌美，但是急了不管好区坏区也给人家送货上 ...
您吃过煎饼果子吗？那大排挡呢？这HOT DOG STAND就是美国的大排挡、煎饼果子摊了。 承蒙RAGTIME兄提醒说：“搞个hotdog stand之类的就可以了。很多新移民刚来没多少本钱都从热狗车开始的。初始投资5，6千足够了，运作成本也很少。如果做大些，搞个旧的改装活 ...
地点的重要性怎么强调都不过分。想象一下，如果只有您一家可以在纽约时报广场卖饮料；或者只有您一家在香榭丽舍大街卖法国红酒；或者全中国人民都去爬喜马拉雅山，而只有您一家在山脚下卖氧气瓶。。。 选个什么地儿好呢？不一样的生意对于地点的要求不尽相同。不过什么珠宝店啦、大商场啦，都不 ...
银行是什么？是楼下小储蓄所里亲切和蔼的大妈，是西服革履威望素著的华尔街大佬，是大楼高耸入云的威严，是永远的干净清凉。他们老老实实坚守着我们的存款，辛辛苦苦放贷，准时准点交付利息。好人阿！ 如果您真这么想，特别是作为一个投资人这么想，我要说您危险了。 2004年，我看中 ...
假设，您： - 看见一个投资型房产 - 只能问一个问题 - 房主保证答案的准确性(CERTIFIED) 请问您会问什么？ “这房多少钱？” “多少年了？” “需要不需要修理阿？” “你的公寓都租出去了？” “有没有不良房客阿？” 错错错！您应 ...
CAPITAL RATE就象一把尺子，轻而易举地就把投资型房产分出高下了。同一地区，同样的物业，如果大楼A比大楼B的CAPITAL RATE高，就是说大楼A更便宜，买了更合算？ 不一定是这样的。你在得到CAPITAL RATE后，一定要问对方是怎么算出来的。 实践出真 ...
在我这个升斗小民的小世界里，房地产的疲软无疑已经开始了 - 本地区挂牌出售的房产从去年同期的4个月增长到7个月 - 今年春天，本地区的地产经纪们没有等到春天的热销季节。它根本没发生。 - 查阅本地区房产价格，发现最近正在出售的房子比以往任何时候都多，而且很多房子在降价。这在 ...
如果加油站真是个亏本买卖，为什么那么多印度人开加油站呢？WAWA和沃尔玛的当家人也不会头壳坏掉了，想为稳定油价做贡献。山而王开始明察暗访，公司里一个未婚小兄弟更是周末不休息，主动跟踪油罐车，调查老印的汽油来源。呵呵 初步调查发现加油站的盈利模式基本是这样的： - 卖油 ...
没听说过HUD？赶紧记下这个： www.HUD.gov HUD(HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT)是美国政府专管房地产规划发展的部门。它的职责一大堆，最主要的任务就是实现“人人有房住”。伟大吧？它的工作对象主要是穷人，想方设法让穷人能好坏住上 ...
您先看看这段： http://www.sfgate.com/cgi-bin/article.cgi?f=/c/a/2006/07/05/BUGL6JOQPC1.DTL 在此我大胆预言一把：2008年前后，我们将亲眼目睹大批地产投资人，由于无力支付到期的ARM而破产。此 ...
有一件事老爸百思不解，为啥领导一来就出事。大领导来出大事，小领导来出小事，领导不在一切都好好的。真是越想露脸越丢脸，关键时刻掉链子。 先说这进基地的车队吧。头两年文革正热闹，没人理睬，稀里糊涂倒也顺顺当当。后来想起来照规定车队要出一个领导压车。人们开始严格照规定执行。结果连 ...
好象是1990年，我国宣布首次现场直播火箭发射。到了正日子，我和哥哥应召从大学赶回家。一进门，客厅的饭桌上几个诱人小菜，冷热荤具备，一看就是老爸的手艺。电视机前放着小桌和一个小马扎，小桌上是老爸的大茶杯。小马扎后一溜三个椅子，明显是留给老妈我们三个摇旗呐喊的。老爸老早就坐那儿等着 ...
那咱的火箭发射技术到底咋样？老爸不说。很久以后倒是提起八十年代中美技术交流，曾经请美国专家来中国。那一次很邪阿，美国专家被直接请进总控制室了。当时中美两国走得挺近，而美国在航空技术上的优势是有目共睹的。中国一方面想借鉴外国技术，另一方面也是想通过友好开放的姿态及美苏之间的制衡来打 ...
[IMGA]http://www.mta.nyc.ny.us/bandt/images/02veraz.jpg[/IMGA] 1964年11月一个寒冷阴雨的下午，年仅18岁的创普参加了VERRAZANO-NARROWS 大桥通车典礼。这座桥连接纽约的布鲁克林和撒旦岛，投资3 ...
去国已十年，花发偷生，乡音未改。 我是不能回去了。我已不认得回家的路。十年里，我那北京的家搬了又搬。如今的地名我从未听说过。南线阁，那是什么所在？我所熟悉的家在那远远的郊外。有参天的松树，有红楼灰瓦，有成排的核桃树和桃树供我糟蹋，有猪圈里憨厚的猪让我欺负，有笔直的白杨夹着 ...