主题：【讨论】现在在美国买房,是时候吗? -- 林小蒸

我这里的情况我反复算过，觉得差不多（利息按免税后算）。其他地方可能不一样。

那么买房的好处就只能体现在升值上了。这个是风险投资，与买股票没有两样。试与a股比较：

风险：买房有5-10倍的杠杆，相当于借钱炒股，波动性放大之后，风险会远大于以自有资金投入a股。

趋势：a股价值投资我能确信长期趋势向上，美国的房产，有谁觉得自己能说得准么？

流动性：房产差多了，不但现在的大部分资产，还包括将来很长一段时间的很大一部分收入，从此都算锁定去向了。

风险分散：如上，房产是典型的把鸡蛋放在一个篮子里。

再算上人民币升值带来的8%-10%无风险收益。。。

就算要买的话，今年年底前利率一定是急速向下的。。。