主题：近来中国房地产成交放大，后市走向分析 -- 陈经

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得看地段与楼盘品质分析

空置率高的，应该就是地段或者品质有问题，性价比不高才会这样。楼盘造得好，维护保养得好，20多年还是可以过得去的，差的楼盘10年就不能看了。不用想70年这么长时间，10年就能看出区别。好的地段也看得出来，人多，环境好，价跌不下。新造的房子一般不是好片区。

我是说房子还在下降周期，总体还是要跌的。但是有些已经不跌了，越到后面越多房子能稳住。买房要靠仔细选，靠等不一定能抄到好房的底。例如深圳，我看关内的好片区是不会跌了，关外的还要跌。

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