主题：近来中国房地产成交放大，后市走向分析 -- 陈经

🙂近来中国房地产成交放大，后市走向分析 76 陈经 字3054 2009-03-08 21:27:18

• 🙂送花谢宝 furier 字90 2009-03-24 08:29:36

• 🙂俺估计骆驼身上最后一根稻草，应该还是骆驼自己放上去的。 8 雪落 字2192 2009-03-23 20:37:21

• 🙂楼市的走势取决于政府、开发商、有购买意向群体的博弈 东至 字160 2009-03-23 08:01:18

• 🙂现在政府开始以"危房改造"的名义来推动实际的单位集资建房 九三年 字43 2009-03-23 02:29:41

  • 🙂这是哪个地方政府干的？ 东晓山 字0 2009-03-23 06:46:41

• 🙂没有控制好房地产业的畸形发展 2 iwgl 字31 2009-03-12 19:11:17

  • 🙂尾大不掉 无所事事 字146 2009-03-18 10:54:14

    • 🙂这个可笑的是选择性的失明，不敢公布这个成本上的奸商们的利 做回自己 字44 2009-03-19 09:46:14

      • 🙂稍安毋躁 无所事事 字28 2009-03-23 01:43:27

• 🙂同意 百年 字0 2009-03-12 08:39:42

• 🙂据说最近成交量放大的原因 3 小兔瑞比 字171 2009-03-11 23:09:30

  • 🙂时寒冰有一文章说是假按揭... 子玉 字103 2009-03-23 04:49:07

  • 🙂感觉最近北京二手楼盘又在涨啊 bqsc 字54 2009-03-15 20:58:01

    • 🙂这就是所谓刚性需求了啊 seen 字70 2009-03-16 00:25:44

  • 🙂那这样成本不是高了么？虚假成交也只能是新房吧，二手房的量 兔兔 字10 2009-03-15 08:14:55

    • 🙂难道不可以二手之名行一手之实吗？ 是非对错 字0 2009-03-16 02:23:55

  • 🙂那不是二手冲击一手，饮鸠止渴 东晓山 字0 2009-03-12 03:33:34

• 🙂大家有房住，我有通宝拿 猪头大将 字88 2009-03-11 18:47:35

• 🙂按目前的经济局势 zhydrag 字392 2009-03-11 10:57:51

  • 🙂有一两个亿的中产，该是共产主义了吧 何恤之 字209 2009-03-11 21:04:04

• 🙂有没有考虑到经济危机下自主者的减少的可能性 是非对错 字97 2009-03-11 02:08:56

• 🙂老大，没有数字，光靠感觉分析是不行的 1 请我吃饭 字0 2009-03-10 20:05:26

• 🙂其中的水份 可拜上将军 字120 2009-03-10 05:21:00

• 🙂我很奇怪的一个问题，借宝地提问 1 他一定很爱你 字322 2009-03-09 23:50:43

  • 🙂房地产的利益集团是很多的。 股市就是搏傻游 字194 2009-03-12 09:41:31

    • 🙂这么长时间哪发财去了 b199684 字0 2009-03-23 08:00:48

      • 🙂呵呵，发什么财啊，您是哪位？ 股市就是搏傻游 字0 2009-03-27 04:57:54

        • 🙂那位也不是，资深潜水员 b199684 字100 2009-03-27 07:36:19

  • 🙂利益代言人 皮儿 字214 2009-03-11 20:50:03

  • 🙂难道你会听砖家的？房地产衰退周期是要以N年计的，哪有季月 做回自己 字87 2009-03-10 20:55:35

    • 🙂理是这个理，可就看大多数人信谁了 他一定很爱你 字26 2009-03-10 22:29:43

• 😨一大半的动迁房。 挽之 字0 2009-03-09 19:54:28

• 🙂能软着陆，那是最佳结果。 1 无毒有藕 字154 2009-03-09 19:00:53

• 🙂成交量放大，发展商被打了鸡血，不会降价了 2 中正自在 字158 2009-03-09 17:12:56

  • 🙂所谓成交量放大是相对的，相比前面门前冷落鞍马稀而言 做回自己 字108 2009-03-09 19:26:00

• 🙂出租加租是指加租金吗？那是肯定不行的 1 熊仔 字267 2009-03-09 16:56:18

• 🙂我也算是房地产从业者 28 葫芦牛仁 字299 2009-03-09 07:25:41

  • 🙂怎么又在涨价啊？ sweeter 字1825 2009-03-19 03:55:58

    • 🙂商人们也是为下一阶段降价准备，趁着这个时机把价 惯看风月 字62 2009-03-21 18:26:11

    • 🙂最近确实有那么一波 2 葫芦牛仁 字468 2009-03-19 21:10:31

      • 🙂看不清当前形势的人飘过 1 谢家堂前 字410 2009-03-21 19:31:12

        • 🙂花慰。家和万事兴。 1 sweeter 字88 2009-03-23 05:03:03

      • 🙂花谢 sweeter 字268 2009-03-19 23:04:58

        • 🙂总体上资金面不好 1 葫芦牛仁 字320 2009-03-19 23:30:46

  • 🙂那你觉得租售价比会到多少？ 股市就是搏傻游 字542 2009-03-12 09:19:56

    • 🙂北美租售比和中国租售比不一样 孤舟一叶飘 字155 2009-03-13 15:27:52

      • 🙂原来是这样 股市就是搏傻游 字106 2009-03-13 19:51:54

        • 🙂美国地产税也不少 乖不乖 字34 2009-03-20 10:14:06

    • 🙂del 股市就是搏傻游 字0 2009-03-12 17:09:10

    • 😄美国大概的正常水平：房价/月租＝150 乖不乖 字97 2009-03-12 15:40:05

      • 🙂那房价除以年租就是12.5， 股市就是搏傻游 字136 2009-03-12 17:11:17

        • 🙂通货膨胀，空置率，大修成本你考虑了么？ 2 葫芦牛仁 字249 2009-03-12 18:56:09

          • 🙂存银行也有通货膨胀啊 股市就是搏傻游 字360 2009-03-12 19:57:55

          • 🙂注定是一个火帖 听涛 字118 2009-03-12 19:09:33

            • 🙂好了，我稍晚自己开个帖谈谈美国的房市情况 葫芦牛仁 字18 2009-03-12 19:22:25

              • 🙂如果你周末前发出来，我周末去砸你的场子 听涛 字0 2009-03-12 19:23:46

        • 🙂好区的房子降得没那么多 乖不乖 字67 2009-03-12 17:23:51

          • 🙂中国的地税，租客赖皮这些因素到不太突出。 股市就是搏傻游 字94 2009-03-12 17:31:16

            • 🙂出租总不是省心的投资 乖不乖 字170 2009-03-12 19:34:09

  • 🙂xie bao! ccklat 字88 2009-03-11 14:41:04

  • 🙂我百分之一百相信你 5 听涛 字299 2009-03-10 17:35:46

  • 🙂握手，花！没那么简单！ 1 老老狐狸 字115 2009-03-10 04:24:18

  • 🙂我信你 他一定很爱你 字32 2009-03-09 19:10:22

    • 🙂现在是一个地方政府和市场博弈的过程 葫芦牛仁 字49 2009-03-10 02:14:57

      • 🙂经济再掉下去，我想国家就要强行建房了 1 东晓山 字310 2009-03-10 03:28:36

        • 🙂恐怕不是开发商的问题，而是地方政府 苹果乐园 字78 2009-03-10 06:46:35

  • 😄谢宝！ 杜鲁门 字103 2009-03-09 18:45:08

  • 🙂不知兄台如何看待地方政府给房产商撑腰这个问题 杜鲁门 字106 2009-03-09 18:41:03

• 🙂陈大的宏观分析，还是很爱看 卫华 字60 2009-03-09 06:03:50

• 🙂股市下跌中的反弹也很人气 4 东晓山 字266 2009-03-09 06:03:04

• 🙂讲一个负面作用 1 疯狂的小强 字186 2009-03-09 06:02:59

• 🙂给一个杭州的数据 4 suqier 字435 2009-03-08 23:31:31

  • 😨河姆渡是余姚的好不好 紫杉醇 字28 2009-03-10 04:13:25

  • 🙂谢谢 suqier 的数据 2 听涛 字314 2009-03-09 17:03:00