主题：北京高容积率新房价格可以做到低于一万 -- 陈经

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容积率为5不可怕，小区还过得去

30层的楼，考虑地基延伸之类的，可能只要四分之一的地盖楼，还有四分之三的地做小区。只是水池、假山、花园、广场之类的弄少点就行了。这些东西说实在的在小区里利用率不高，平时也没多少人逛。

如果搞成“城中村”那样夸张的握手楼，楼高七八层，容积率就有5了。楼建高些，楼距没那么小的。

开发商建这种楼，其实挣钱反而宽心。一是不需要费心思制造概念，忽悠富人其实挺累的，老实把房子合规建出来就行了。二是上下关系简单，公开透明拍下地建完就拿钱。把量走出来，这利也不小。政府其实也能挣不少，拍地款并没有少。

真正要搞好的是交通。这么多人从小区冲出来上下班，得想办法运过去。

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