主题：北京高容积率新房价格可以做到低于一万 -- 陈经

没房住，露宿街头的是极少数，而且说实在的，以我对城中村的了解，也不是住得极差的。

所以问题显然不是“人人没有房住”，而是房子买不起，房价不能跌。房价上涨远超收入增长，现在不买以后更买不起的现实，造成个人的理性选择就是必须越早买越好，越能保住自己的财富不被侵消，无数个个人的这种预期反过来又会助推房价，造成集体非理性，从而加强个人的预期，直到泡沫的最终破灭。

但房价做为社会最重要的资产价格指标之一，意义重大。房价跌，整个社会经济就很难好，今年415调控，房价基本平了，中国经济5、6月就向下走，如果房价大跌，就不是gdp的问题了，而是就业率以及失业引起的社会问题了。

试图把希望全寄托在保障房，这种天上掉馅饼的想法是会永远存在的，但请注意建保障房首先就要大量的钱，钱从何来？现在各地政府就是靠卖地推高地价筹保障房的钱，如果不这么搞钱，唯一的办法就是政府大规模增加负债。第二，维持保障房这个制度，本身就需要成本，钱从何来？况且比如治理腐败等问题，也不是钱能完全解决的。