主题：中国房价虚高的核心问题 -- iwgl

今天看了一篇文章，我觉得这篇文章才真正道出了中国房价虚高的根源，其论述和我以前的观点几乎完全一致，只不过因为我不是业内人士，无法像这篇文章的作者那样描述出诸多细节问题。给关心这个问题的河友推荐一下。

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看完这篇文章，愈发觉得房价已经成了制约中国经济长远发展的死结，如何解开这个死结，恐怕谁都无能为力。

虽然情绪化的表述比较多。

上海2万多的房子建筑成本就6千多，但是房价要是跌进2万以内开发商就要亏本。

但是政府和银行不让。

但是和很多别的行业奸商没有太大的区别，比如说那些牛奶行业的。

政府在房地产行业的利益确实是幕后的最大黑手。最可怕的是象吸毒一样，地方政府陷于了房地产财政，不可自拔。一旦戒了毒，马上又会有别的问题，直接一点，就是公务员的工资、社会福利的钱变成问题。

与求爷爷告奶奶地“招商引资”比起来，卖地来钱太容易了，各政*府部门蜂拥而上，都想从房地产商身上捞一把，连气象局都能得到好处，试想，最终的房价还不是要老百姓承担？

还有放高利贷的。很多房地产项目都有民间拆借的钱，利息大多在30%-42%之间。

那不过是规划局长忽悠一把罢了。倒是某些人捞好处的地方，并不代表全体公务员都有好处。中国开发商赚得太多了，你瞧瞧他们卖的房子都包括些啥？毛坯。看看加拿大的新房，都是装修过的，送五件电器，自己只需搬东西进去住就是了。

与任志强先生所谓“开发商的利润大头都被政府拿走了”的言论如出一辙，无非任某是赤膊上阵声嘶力竭，而此文则伪装成内幕爆料而已。

看看深圳已经开始的降价幅度（1月份同比下降16.5%，2月份同比下降16.3%），就应当看出此文的问题了——如果真的如此文所言，这下降的幅度是从哪里割出来的呢？

这样的文宣越多，说明开发商对政府调控的恐惧和仇恨越重，也就越说明开发商的暴利巨大

以前房价暴涨时政府也不是没有调控过，结果呢？调一次暴涨一次。现在房价下降，关键是有能力买房的那部分已经被榨的差不多了，再榨也没什么油水了。我觉得有能力在现在这个房价水平买房的人已经不多了，开发商降低一点价格，能再榨一些急着买房的人。

房价问题，政府绝对脱不了干系，虽然具体的细节问题可以讨论，但是显然，那些所作所为，并不像个人民政府，不像个有着社会主义理想的国家政府，不像个还信仰马列主义毛泽东思想的工农联盟的政府能作出来的事情．

太祖他老人家说过，内因起主导作用．就看你愿意把啥当作内因，啥当作外因了．

有句老话叫作，屁股坐在那边．这世界除了房产业的资本家和政府这两样东西外，还有一个东西叫买房子的普通人．想轻松替政府开脱，并不是那么容易的．