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主题：不谈朱温了，谈房子吧 -- 清风席卷
就国内购房者来说，贷款购房的白领都是老老实实打算还贷款的，风险并不大
当然如果有二次探底造成大量白领失业，肯定有人无法承担升息后的月供
那啥，你关于次贷的问题俺比较认同。
我认为，次贷，本质上就是房价上涨，银行放低贷款限制，然后房价涨到头了，银行崩溃了。
当然加上次级债券之类的包装，导致杠杆放的非常大了。。
昨天在我那个帖子里有哥们说，跟我对次级债的认识差距太大，不愿意跟我谈了
直到房价涨不了了，泡沫破了。
然后次贷跟着出现了。本质上房价上涨引发银行放宽贷款条件，最后房价破裂，银行坏账而已。只是加上次贷的杠杆放大了而已。
不过我认为，如果真是个泡沫，人为是控制不了的。
就是日本香港这种先例在，美国照样栽进去。
泡沫，如果吹起来，要么就是涨到顶捅破，要么吹个新的更大的泡沫，最后破裂。
以下让我们总结一下“疯”的特性：
1、可信的想法、概念或产品，能提供快速的增长，带来巨额的财富。
2、社会游资甚多，或通过某些方式“创造”出游资。一时这些资金集中在某个领域，必定带来滚雪球效应。
3、这个想法必须具备即简单又复杂的特性。简单到普通民众能“觉”得是好主意，但必须复杂到很难用事实证明其对错。否则气球吹不起来。
4、有人赚到钱！没有什么比轻松和快速来钱更能吸引普通民众，它传染的速度远超过瘟疫。
5、气球胀到一定地步，有“专家”背书：这气球会继续胀。这些“专家”通常是偶像人物，代表智慧、权威、依赖。民众相信自己在模仿成功人士。
6、气球胀的时间比常人想像得更久。最初指出气球会破的人随着气球的不断胀大而被嘲笑。
基本上现在都符合了
就差再涨两年，让第六条成为大家根深蒂固的观念了
顺带练练炒股。。闲来无事就来河里吵吵架，顺便学习一下
也有人觉得房价中国政府能控制住，所以中国政府不行，因为能控制住没控制，而不控制的后果非常严重。
后面有几个人都这么回复的。
因为基本上不用我说啥，就会有人跟你吵。
当然，如果大部分人都认同你这观点。
结果我回一句话就行了
如果大部分人都觉得这房价不能崩溃，其实也不是很高，那还吵啥。
其实我是比较认同你的，因为我也存了回我家乡那个市里面买房结婚的念头。因为我觉得现在还能接受。
光是房产价格下跌令购房人把房贷赖帐不会引起老米这次金融危机的，次贷赖帐只是导火线，把天文数字的金融衍生品这核弹引爆才是金融危机的主因。
河友定远麾下在2008年时写了七篇长文解释这金融核弹的来龙去脉 :
中国的银行没把房贷包装成金融衍生品来玩那种金融扛杆把戏，中国房价崩溃不会引起金融核反应的。就算房价下跌一半，有人无法继续月供弃房落跑，银行收回房子拍卖出去，损失的只是房子拍卖价跟贷款余数的差额，不是所有贷款全数化为乌有。就是最坏情况房子拍卖没人买，顶多把房子晾在那里，房子是实物而不是金融债劵，待经济好转时再拍卖出去，这不 90年代一堆烂尾楼现在全变成奇货可居，更何况有不少人手持现金虎视眈眈待房价崩溃时买便宜货。
只是某些人对高房价苦大仇深，整天盼望楼价崩溃令地球毁灭才解恨。
假设100平米房子的平均年租是6万，买一套房子可以租100年，1套房子的产权才70年，真真正正是疯了。
主动去降低或者试图去降低房价,就跟在美元大幅贬值的同时试图去拉低大宗商品价格一样徒劳.还有些观点说中国的泡泡会跟日本的泡泡一个下场.不想说什么了,只想请去看看当年的日本泡泡里内外资占比是多少(是自己的王八蛋,还是别人的王八蛋),各自又是在什么时候接的盘.再去看看当年的日元升值可是板上钉钉的事实,升值幅度以及升值速度都基本是板上钉钉的事情.这样稳定的收益,都不往死里跳那就真是没有(资)本性了.而现在人民币升不升值还两说,至于升值幅度,升值速度就更只有天知道了.最后看看日本人当年在泡泡里捞完钱之后都干了些什么事情.很多都是自己守不住的利益。有些观点认为现在可以到外面去跑马圈地,甚至疯投了，以便剪一轮别人的羊毛。看好自己的钱，别被别人剪就是很不错的结果了。要是在国内搞些建设，上个台阶还行。千万别打这些印出来的钱的主意，就象你在股市里看见涨了钱在没有出手之前最好先别花了。这些钱说不定什么时候就从左手换到了右手。实在要买的东西就现挣现买呗。如果实在要说是王八蛋，那也是我们自己的王八蛋。这就足够了，骂吧骂吧不是罪。。。。。
你的工资的涨速能跑过CPI就不错了
恭喜：你意外获得【通宝】一枚
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下面的引用是我当年开始学炒股的时候的启蒙书籍里关于泡沫的一段，到现在我选股的方法，买入卖出的方法还是在参考这本书
以下让我们总结一下“疯”的特性：
1、可信的想法、概念或产品，能提供快速的增长，带来巨额的财富。
2、社会游资甚多，或通过某些方式“创造”出游资。一时这些资金集中在某个领域，必定带来滚雪球效应。
3、这个想法必须具备即简单又复杂的特性。简单到普通民众能“觉”得是好主意，但必须复杂到很难用事实证明其对错。否则气球吹不起来。
4、有人赚到钱！没有什么比轻松和快速来钱更能吸引普通民众，它传染的速度远超过瘟疫。
5、气球胀到一定地步，有“专家”背书：这气球会继续胀。这些“专家”通常是偶像人物，代表智慧、权威、依赖。民众相信自己在模仿成功人士。
6、气球胀的时间比常人想像得更久。最初指出气球会破的人随着气球的不断胀大而被嘲笑。
1：显然房子非常之符合，符合的一塌糊涂
2：中国这些年能炒起股市炒起楼市显然是游资很多，没出投资
3：大家都明白房子是怎么回事。但是房价为什么涨成这样，大家的观点太多了。
4：这个就不说了，不是有人赚到钱，是有太多人赚到了。当然很多现在是数字
5：有所谓砖家早就用不同的理由论述房价会继续涨下去了。但是中国人不信专家，不过现在觉得房价会一直涨下去的人不在少数。
6：去看看天涯的房产观澜里，空方早就被嘲笑的不行了。其实泡沫去年就该破了被政府硬生生拉回去了，以后空方也会越来越少，继续被嘲笑。那继续等吧。
换句话说，公司认为你能被榨取剩余价值一直没有变化，也就是说虽然你不停干活，但是自己一点都没有提高，或者说在掉价，因为经验是不停增长的，那我也就不多说什么了。