主题：【原创】该如何治理中国的房价 -- Ace

这话还是有一定道理的。

刘慈欣《赡养人类》就是对“富人有钱，就该被宰”的一种极端化描述。

在郊区，建廉租房社区，高价卖周边地皮给开发商进行商业开发。

结婚青年，双方名下没有房产的情况下，政府免费出租一套经济套房供其使用。

若婚后购置房产，则立即退回政府房产。

若离婚无孩，则立即退回政府房产。

若离婚，有孩方继续免费住，无孩方搬离。

如此，则可以保障底层生活，而且促进婚姻稳定，促进生育。周边配套设施进行商业开发，可以保证地方政府的收入。

不过呢，还是要稍微收一点费用的，廉租房就好，房租可以收得很低。

政府的多少收入都来源于卖地啊。

不厚在西红柿大建公租房，租金每平米10块上下，还可买下部分产权（不得出租赠予，转让只能卖回给政府，但可以继承抵押，总之这个部分产权就是能提供家的安全感，还能保值，但别指望大幅增值，而且政府可以回笼资金）。全国的市长们光看到不厚卖地了，不厚大力推行的公租房就无视了。

公租房目前重庆入住超过20万户，北京10万户，上海6万户，广州2万户，北上广加起来都没重庆多。。。

北京海淀的房价，在全国都是贵的出名。

北京海淀公租房和廉租房，都私有化给资本家来干了。

资本家在海淀投资开公司，获得投资公租房和廉租房的配额。

资本家开公司，可以将自己投资的公租房和廉租房，便宜的租给自己的员工。

员工一旦离开公司，要立即交回公租房和廉租房。靠高房价和私有化的廉租房，让你心甘情愿，世代为奴。

看到北京10万套公租房和廉租房，我心里就忍不住"呵呵"了。

公租房租满5年可以申请买下，过去付的租金可以抵首付，实际上等于不要首付。可以看到江景的房子只要2600一平， 一般50平米的小二居室只要10万出头，每个月还贷500，每对年轻夫妻都付得起。

薄这么干，每平方让资本家至少少赚1万块，1.5亿就是1.5万亿，如果全国推广，等于给全国的开发商断财路。

断人财路如杀人父母，薄三不进秦城，天下不安啊。

考虑再三，我认为给每个人一辈子有一次户籍或社保所在地50平米房贷的低息贷款机会，这是比较好的策略，也好操作。

不是以家庭为单位的完全税收，包含各种减免的情况，所以实施起来效果不会很好

实际上2000年前都有公租房，后来不建了，这应该是当时两条腿走路的其中一条，后面政府只记得卖地，把这条腿废了。

这几年又建了不少，公租房，安居房都有，我公司的年轻同事，很多都通过公司租了这种房，价格比市场价低不少，也很稳定，可以一直租。但是总量还是不够，很多人排队，一般的小企业也很难获得这种资格。而且公租房有些还比较偏僻，交通也不变，但还是有吸引力的。

公租房的购买价格2600一平，不知道这个你是从哪里得到的信息？

公租房的位置都是相对比较偏僻的地方，解决无房问题倒是有些作用，但是租金水平也并不低，平均价格都在12元一平米，跟在交通便利的地方组个小户型也少不了多少。

1. 公共租赁住房的租金标准由市物价部门会同相关部门研究确定，原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。租金实行动态调整，每2年向社会公布一次。

2.公租房的预期出售价格是我的一个客户高管告诉我的，他们是央企，估计和重庆有内部讨论。至于现在什么价格我就不知道了。

我认为关键是错配，也就是在套配跟不上的情况下，强行实现区域平衡发展。而所谓的套配跟不上就是指公共服务资源失衡。结果就是群众用脚投票，一二线城市房价一个劲的窜，三四线有大量库存销不出去。