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主题:【讨论】财政部长肖捷透露:房地产税将这样征收,麻木了都? -- 胡一刀
一部分消费,一部分投资。
一边坐享房价飞升的增值。
包括炒股票、公寓楼出租。
http://www.guancha.cn/economy/2017_11_16_435113.shtml
黄奇帆表示,房地产税在国际惯例看应该收,也有四个方面好处:一来能改善房地产目前以间接税为主的不合理结构,增加直接税的征收;二来可以配合金融和土地的相关政策,抑制房地产市场的炒作;第三是可以促进房屋租赁市场的发展,减少空置房屋的数量;第四则是可以改变以土地出让收入为主的地方财政收入结构。
最后黄奇帆总结道,从最终总体上来说,征收房地产税是一个健康的可持续的房地产改革的重要制度安排,相信不久的将来,也就是说这不需要十年,二十年,而是今后几年里就会发生这件事。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文11月14日指出,房地产税立法已至加快推进的关口, 经过多年讨论也到了水到渠成之时,明年应当提交全国人大进行审议。“ 房地产税法起草已经有两三年了,物业税讨论有十多年了,现在到了加速推进的阶段,应当进入快车道。”施正文预计,房地产税法最晚在2020年出台,从加快立法的角度,最好应该2019年通过,这样授权各地从2020年起自主决定是否开征。
这里给出的2020年只是这个学者的估计,但既然老大发了话,财政部长也跟了,人大财政经济委员会副主任委员也跟了,没准儿还真挺快
还有一个新闻是:
租购并举,租售同权,现在市中心土地基本都已经开发完毕之后,这么搞加上房地产税,对于高房价也算是釜底抽薪了,毕竟现在的年轻人在北上广靠自己基本上是肯定买不起房子了,总得给他们安排地方住,他们才是城市发展的未来
最后结果如何,拭目以待吧
我一直没搞明白。
土地是共有的,买房的时候已经交了契税。理论上讲,房产税应该是对级差地租收税,但是对级差地租收税的法理依据是啥?
如果按照级差地租对房产征税,那一线城市收税以后是不是要对不发达的市县房产进行补贴?
另外,国内的土地使用是租用,而非美国那样的私有,对级差地租收税的依据是啥?
政府觉得缺钱了,就可以使劲搞上升动作嘛,需要啥法理依据?
需求就是依据
全世界都在搞,TG搞不得?
这是要乱的。
今天说是自住房一套免征,明天就不免了,阀门一开,越开越大是顺理成章,关就难了。征房产税令民不能安居,这与国人的传统是相悖的,与共产党为人民服务的宗旨是相悖的。所以我一直认为,除非不是共产党了,否则房产税征不成。
反过来,征房产税能否解决土地财政?能否解决超级地租?能否解决金融投资?都不能,无非增加了台面上的成本,反倒是更进一步造成房地产行业寡头化,权力寻租加剧,变大陆为大号香港。
房地产的问题,是一复杂的系统的问题,根本上就是资本对社会的控制,房地产税,无非是漂亮口号下的进一步搜刮。
似乎唐家岭的廉租房摇身一变,就成了集体租赁住房的试点了,当年我印象是带产权的
免征就该论人均平米,不然如何体现平等?
解决金融投资是有可能的,真的租购平权租售并举了,集体租赁房多了,丈母娘刚需少了,对高房价相当于釜底抽薪,多套房产的剥削者投机人面对高额累进房产税会选择卖出,从而减少空置,“房子是用来住的,不是用来炒的”就有可能落实了
当然这是美好的愿望
立个明目就要收税,这跟历史上的封建皇权和光头有啥区别呢?
就这还天天把周期律挂在嘴上,说俺们一定能跨过去,周期律对俺们没有效果。
个体户也要交税嘛。
也就是自住房不收或者少收,之后每套多收。这个是生产资料,没有问题。
契税属于印花税,也就是政府作为交易的公证人,获得的酬劳。
现在问题很多,但是税收肯定不是。中国的税收制度还是相对公平的,相对劫富济贫的。
频繁立法毫无必要,把法律当泥巴捏,只能降低法律的威信。
老百姓不是傻子,刘邦”约法三章“大家当回事,”三大纪律八项注意“大家遵守,你一口气搞 24 个核心价值观,大家就无所适从了。
人大学国外的议会,专注立法,根本就是扯淡,应该彻底整顿。
法律体系也要整改,商业金融证券一类,都是管理条例,没必要滥用”法“字,没那么高的地位。
出租房屋的,都要注册的。一线城市管理尤其严格,反正就我了解的广州是这样的。房租收入都要打税的。
而是类似于美国大选,该选边站队都选完了,出个grab them by the pussy对普通人而言完全没效果。
就现在这情况,除非坚定看空的能买的都买了。买得起而不买的腰斩以后才会考虑,自然没人在意放风这种事