主题：【原创】市场手段还是行政手段--看最近国家政策及汇率的调整 -- 机会主义者

最近发生了两件大事，一件是人民币“出其不意”的升值2%，另一件是新的钢铁行业的产业政策的出台。这两项政策的出台，对于钢铁行业和出口为主的纺织等外向型企业的打击是惨重的，尤其是民营企业，受到的冲击尤为严重，我许多做外贸和纺织的朋友都抱怨说这次调整汇率让他们损失惨重，由于外贸行业基本是纯出口为主，因此无法针对汇率的调整做出相应的调整（除非在一年之前就做远期结售汇，但这些企业的收汇期往往很难确定，可操作性相当小），任何关于汇率的微小调整，都会直接带来相应比例的汇兑损失。光这次升值给几乎所有外贸行业带来2%的利润损失，而国有企业包括国有银行早就通过掉期或其他方式规避了风险，国家的政策，造成的损失由民间买单，不知公平在何处。

有人说人民币升值会促进产业升级，企业提高生产效率降低成本云云。可能我比较愚钝，怎么也无法理解这种说法。企业的技术改造的资金从哪里来？还不是从未分配利润中划转的，如果利润减少怎么会有更多的资金用来技改啊？再说，我认识的民营企业家也不少，绝大多数都是非常敬业和执着的，对于企业成本管理要比国有企业做的好太多了。江浙一带的纺织行业，国有企业早就溃不成军了，何也？成本比民营企业高的多，产品没有竞争力。我认识的有的民营企业用的设备都是国外最先进的设备，生产效率相当高，再加上人力资源的低成本和苛刻的运营成本的降低，产品无论是质量还是价格在世界上都是很有竞争力的。这次汇率调整，对已经成规模的企业来说，暂时的利润减少还能忍受，对于小一点规模的企业来说很可能是致命的，由此带来的银行坏帐率的提高，政府财政收入的减少，都会在后继慢慢显露出来。

还有一个我更关注的就是钢铁产业政策的调整，当我看到全文的时候，我就说完了，民营钢铁企业和小的钢铁企业都没生路的。这个政策赤裸裸的鼓吹国家垄断，用行政命令的方式限制民营钢铁企业的发展，鼓动国有大型钢铁企业并吞小企业，制造所谓的钢铁巨头。当然，国家有减少资源浪费，提高生产效率和产品竞争力方面的考量，但这种一刀切的方式，对于地方上是非常不公平的，有的企业在政策下来之前，已经投入了几十个亿，地方和银行也相应投入很多，现在就因为这个政策的出台，所有的投入都很有可能付诸东流，这个损失，到底要谁来买单呢？

我注意到，从李到朱到温，每一届政府上台的前两年，都会有一次政策大调整和收缩的过程，到一届政府的后期才会调整过来，但由此带来一大批企业的倒闭和银行不良率的上升。国家的宏观调控的作用是显而易见的，但这种粗暴简单的手段违背经济和市场的规律，对于国民经济的伤害也是显而易见的，比如国家对房地产行业的政策，在多年的鼓励之后突然来了个大刹车，政策一天几变，甚至有些实验性的政策比如征收房产交易税没有经过论证就匆忙在各个城市展开宣传，看情况不妙又匆忙叫停，一点严肃性和科学性都没有。钢铁行业也是如此，两年来的高速增长让许多钢铁企业都纷纷技改扩充产能，这个时候来了个大调整，钢的价格大跳水，市场的需求被人为的扭曲，许多钢铁企业开工不足纷纷停产，带动上下游的行业也纷纷停产，政府上半年收入锐减，银行的资金风险度提高，过去几年GDP的增长都是靠出口的投资来拉动的，这次对与出口和投资的打击，对于今年的GDP会有怎样的影响，看下半年的形势再说了。

说到底，国家到现在还是迷信行政手段的威力，市场化叫了多年，鼓吹发展民营经济也只是停留在口号上，说到底国有企业还是亲生儿子，虽然不争气，但自家儿子，自己不疼谁来疼？大家看中国的股市，除了用民间资金给国有企业输血，哪还有股市的基本作用啊，这个样子，搞得好才怪呢。

胡言乱语，大家不必当真。

　政策没有连续性，严重损害了政府的信用。

　无法预测的投资环境，强化的是官僚资本的优势和权力。

　如果还沉浸在全国一盘棋的父母官情结上，什么事情都做不好的。

兄台的这些观点可谓言之有理，但似乎有些矫枉过正。

说说房地产的问题。美国的房地产业是连续几年的火爆，结果美联储连续加息来抑制过热。看起来加息的手段是比较市场化的，但必须有两个前提条件。第一房地产投资在整个投资中占很大比例，因而加息对其他投资的伤害相对较小；第二也是最为根本的是整个市场信用体系健全，加息的作用可以完全发挥。这第一点在中国和美国情况有很大不同，美国的生产性投资已经比较低，房地产投资就会占大头，而中国的生产性投资还很多（世界工厂嘛），大幅加息会伤及无辜。再说第二点，中国的问题就更大了，很多贷款买房的人根本没打算还贷款，完全是通过流通环节赚钱，甚至通过自买自卖（多搞几个关联方）套取银行的贷款，然后拍屁股走人。对付这种情况，恐怕加息到10%也还不够。根本的办法就是在流通环节刹车，增收交易税（尤其是短期内倒手的交易税）就显得尤为必要。

当然了，这个动作可能快了一点，但无可厚非。想当年东南亚金融危机的时候，索洛斯等在香港炒外汇，目标直指港币贬值。为了捍卫港币，香港金管局就大幅提升利率，结果导致股市大跌。谁知这正中索洛斯的下怀，因为他们在抛售港币的同时卖空香港股票，这种联合操作使得他们在股市上大幅盈利。这些盈利则进一步增加了他们炒作的实力。眼看局势危机，任志刚果断使出“任一招”，把隔夜拆借利率提高到了难以想象的程度，最终打赢了国际炒家。这一招违反了基本的经济规律，那就是一般而言短期利率应该低于长期利率，可为啥管用呢？这里面的原因就在于，炒家的资金来源在于本地银行，采用隔夜拆借的手段循使用资金，提高隔夜拆借利率等短期利率就断了他们的资金来源，无源之水其能长久？这次征收房地产交易税，尤其是短期内交易的税负很高，就是掐断炒作房地产的最重要利润来源，使得短期炒房失去吸引力。这虽然与任一招不同，但异曲同工，打蛇打在七寸上。在这种时候果断些是好事，否则打蛇不成反遭蛇咬。

先写到这里吧。

　乱讲两句，请指正。

　同意你要采取手段急刹车的说法。但是你的文中也提到：“最为根本的是整个市场信用体系健全。”行政手段见效快，但不能作为唯一的手段。与现在的行政手段相比，没有看到政府对问题的根本解决花同样的力气。我有一种感觉，现在政府很沉迷于这种方式，手段灵活，见效快，又加强了政府对市场的控制地位。

　在我们小民和小企业的眼里，现在的形势比较头疼：我是把美元换成人民币呢？还是在等等？生意用什么结算？成本和价格如何控制？会很迷茫，投资也会趋于保守（也许正是要这样？）反复的突然动作，不仅晃过了国际社会，而且动摇了普通人对政策连续性的信任。

再多说说就可以加精了.

政策连续性的前提是建立在合宜的政策上的, 不是什么政策都必须连续不可修正调整吧?

　但机会说的第二件事政府可不是干一回两回了。

美国的房地产的现状跟国内不是一个概念，何况我的主题也不在房地产方面。

不过要说到房地产的问题，你说很多人通过流通环节赚钱，也未免太以偏盖全了，如果这样说来整个中国的房地产业就是一个完全的投机市场，房地产交易的第一动机就是为了赚取差价，可是这完全不是事实，不可否认在上海北京杭州宁波等城市的抄房团确实存在，但大多数老百姓买房还是为了解决居住问题，如果看不到主流，根据网络的报道就认为房地产市场是个投机市场，那其他的一切都是空谈。

在整个房地产的运转过程中最赚钱的是哪一方？是政府。政府的拍卖土地的价格在这些年来突飞猛进，从最初的几万到二三十万，发展到现在动择就二三百万一亩，在中心地区更是天价，从房价的成本构成中来看，土地的成本占到总成本的50-60%，而且这个比例还在随着土地拍卖价格的上升而提高，其他的建筑材料，施工成本基本上是固定的，在一定时期变化不大（当然，水泥钢材的价格上涨也会带来成本的增加，但平摊到每个平方的价格中就很少了），另外就是一些利息费用啊交易成本什么的，这个支出相对整个投入更是微不足道的。这样算下来，如果一个平方的土地成本在800元左右，那么整个成本大概在1500到1600左右，而房价会在2800-3500之间，利润超过100%，而土地成本上涨到2000甚至3000一个平方的时候，成本可能飙升到3800-4000以上，而房价则在6000-8000之间（这个是价格在除泡沫严重的地区之外，已经是很高的价格了），房地产商的盈利水平实际上是下降的。而且随着价格的提升，资金的需求量增加，对房地产商的风险也增加了，同时银行、包括炒房的人的风险也增加了许多。

在这个过程中收益最大就是政府，许多时候政府是哄抬房价的背后操纵者，嘿嘿，搞房地产的人会知道政府在拍卖土地中的一些伎俩（这个我不方便说），政府在这个过程中获得巨额的财政收入，转过头来假惺惺的说要挤泡沫了，嘿嘿，好事情全占尽了，不过呢？房地产一萎缩，相应的土地也卖不出去了，政府的土地收入和税收都降低了，时间一长政府就更受不了了，最多到年底，政策又要180度转弯了，老百姓就是猴，高兴怎么耍就怎么耍。

换句话说，如果你手上有一套房子，还有30年贷款要还，政府忽然说以前的利率太低了，从现在开始要提高利率，好嘛，我还不起贷款了，那就把房子亏本卖了吧，对不起，政府说了，要卖房子可以，但卖房收入的20%你要交税。嘿嘿，如果这种事落在你头上，你觉得公平么？

当然，如果事不关己，用审视的态度来看中国的经济问题，当然可以随便下药方，当然，结果究竟是谁得利谁受损，我看了半天，好象也没有哪个经济学家敢明说罢~~

现在中国的经济学家，学问很好，缺的是良心而已！~

针对房地产过热的问题，不知道兄台有何切实可行的良策？

顺便说一下，不才家里有人刚买房不久，也面临类似的问题。

可惜，肚子里的水都快倒光了

那个 20% 的是印花税还是所得税? 是试点还是全面实施?

个人感觉良心是个问题, 做学问不透彻不扎实, 把心力放在争名逐利上也是个问题.

中国房产的成本，无非在土地成本，建筑、建材成本上，剩下的就是各方的利润。出台的政策没有动上述的利益，反而提高的是中间到手的成本，表面上是遏制住了‘炒房’势头，但是并未触动各得利集团的利益，只是一堆百姓又被套深了一步。房地产商大多已经在前期的圈钱活动中积累到了足够多的资本，所以在近3-4个月中一直能够靠收紧放出量来控制总体房价的涨跌。

最近的报纸有两个消息：1.华润以25.65亿元竞得北京海淀区清河镇住宅及配套用地“地王”。2.北京期房上半年涨了820元.外链出处

实际上可以看出上面并不想改变现有的各方盈利模式，只是稍微遏制一下游资的下游操作而已。

何况还有一颗70年土地使用权的雷埋着呢。其实想想也是-上面所拥有的人民在上面所拥有的土地上所挣的钱，理所当然是属于上面的。只是上面何时何地通过何种方式拿就是了。至于拿走之后如何分配，由谁来分配，目前还和我们无关。