主题：漫谈新加坡 1 高薪养廉 -- 香辣鸭头

区别有的，我研究不深。

以我之前的情况，个人月收入的22%是公积金，单位也是22%，也就是总收入的44%是公积金

这个里面，2%养老，2%医疗，36%普通专户（买房子，是这个，退休时取的，也是这个），2.5%社会统筹（这个，就是不晓得干什么去了的，反正就是消失了，莫非是运营成本？？），1.5%大病保险。

随着年龄，医疗比例会上升，普通专户会下降

市区（非园区）社保是养老个人8%，企业20%，住房公积金个人企业各8-12%

相比之下，园区的养老保险比例是相当低的，而且运行方式也不一样，我看管理规定里是这么写的：

http://www.sipspf.org.cn/art/1997/3/16/art_33_2468.html

第二十八条 员工养老专户的存款额，在未退休时，不能挪用，在退休时须保留一笔最低存款，以保证员工退休后能按月领取基本生活开支，不足最低存款部分，由其普通专户或用本人现金和采取其他方式补足，用现金和其他方式补足公积金最低存款的金额，不列入计征个人所得税的基数。超过最低存款额的公积金部分，员工退休时可一次性提取。

我的理解恐怕是和新加坡一样的，区别是，你退休时，不能全取，留一部分，你每月领的退休金从你留的存款里来。。。

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比较一下，就是，总的金额实际上和其他地方差不多，区别是，大部分都是普通专户（住房公积金）

高得离谱的住房公积金减轻了购房的压力，但是其实也推高了园区的房价。

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再说我的一点思考

我是觉得，新加坡的住房制度没太大的借鉴价值。

照您的描述，其实无非就是政府做了一手房的唯一供应商，政府当开发商做组屋，然后以限定资格抽签的形式卖给政府认定更需要的人。。然后拿到房的人在满足了一定的时间限制后，可以二手房交易。

另外，不满意从政府手上买组屋的人，两个途径，一个是买二手组屋，一个是买高价的别墅或者私人公寓。

我们商品房制度的本意是用市场来调节资源分配和吸引资本加速城市化进程。

个人认为，房价高企的主因，一个是，在考虑市场的情况下，忽略了地方政府对土地的垄断。当政府没有推高房价的意愿，或者说有意控制房价时，其实政府垄断并不是坏事情，但是分税制又把地方政府的收入和卖地挂钩了。当地方政府不但没有意愿压制，反而放任或者期望地价上升的情况下，这个垄断就是个很严重的问题了。

一个是，投资渠道不畅。民众手上有钱，没有太多的投资渠道，一般老百姓，手上有钱了，于其放在银行账户里等贬值，或者放在股市里被吃掉，买房子是一个不用太多思考的渠道。相对炒房团来说，我以身边看到的普通老百姓买房的热情来看，所谓温州炒房团的量，哪里有人民的力量大。我记得河里某位大牛有说过，老百姓推高房价，我觉得是有一定道理的。（不记得是谁的文章了，也就不拉大牛来为我背书了）

新加坡的模式，其实还是一种政府垄断，垄断地和垄断房，我是觉得还真差别没那么大。

就算纯利用新加坡模式，两个主要问题，还是一个没解决，结局可能是一样的。

况且，中国那么大的国土，新加坡仅仅一个城市，他很多问题，其实不用考虑的，例如他只用考虑公民和永久居民的区别，不用考虑跨城市的流动，不用考虑农民工进城，相对来说，地域大了，问题的复杂性也增长了。