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阿蒙2008
注册：2009-05-18 10:48:06
正六品上:朝议郎|昭武校尉
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家园
比起上次说房价要大降60%的帖子，政委这个帖子明显理智接近事实多了。 多方信息都表明，这次调控将是长期的，一旦是长期的就意味着大幅降价就是不可能的。长期调控中，激进的政策将会很快收回，但限制投机炒房的思路会坚持下去，房价降一点或者不再上涨，人民币贬值一点，中低收入老百姓的收 ...
弱弱地插一句，似乎最初M总说的就是思想家，而不是学问家，因此，对“洞察力”的指向似乎不需要格外注解吧！
初看此条，就恍惚有一夜回到98年前的感觉，那时候就是单位建房，职工租房。98年的房改打破了这个政策，12年后，又重新恢复了。。。真是三十年河东，三十年河西。 但我以为这条政策的出台更多的是为了解决北京诸多大企业大单位年轻人的居住问题，这些80后的安居问题已经演成了大问题，收 ...
据说，ZXB的口谕已经传到各媒体，禁止质疑新政，调控才刚刚开始，不能发出不和谐的声音。 另据说，北京的政策没出来并不是故意推迟，而是之前的消息不准，明晚就能出来了。 初闻ZXB口谕一事，第一感觉就是新政绝对是要动真格的了，第二感觉，这次调控持续时间不会短。 ...
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先指个错。 房地产相关数据有个特点，凡是以公顷、亩为单位的数字都是指用地面积，但用平方米做单位时，多半是指建筑面积。因此，文中所引的数据其实指的是建筑面积，而且文中也明确说了是“安排建筑面积不少于150万平方米的土地”，楼主误以为是用地面积，遂得出北京今年供应量仅300万平 ...
公顷做单位时，指的都是用地面积，但不可能一平方米土地上建一平方米建筑，还有一个容积率概念，目前北京的住宅容积率普遍在2.5以上。因此700*2.5，也就是说至少有1500万平方米的商品房供应量。政策房的容积率会高于商品房，所以，估计有1200万平方米的政策房供应量。 个人的 ...
授人以鱼不如授人以渔。重要的不是结果，而是启发，是思维。同支持！
北京的地价飙升趋势一直存在的，明智的房企向二三线城市转移早就开始了，像阳光100早在2005年前后就基本退出北京市场了。这些年，市场化较充分的房企一方面在北京上海这样的一线城市争取拿地，另一方面在二三线城市大举拿地布局，两边都没耽误。当然，当越来越多的房企退出一线城市转战二三线城 ...
非高人，说出来大家商讨。 一，大望京地块均价2.75万，指的就是楼面地价，而且是可售商品房的楼面地价。楼面地价指的是总成交款/总建筑面积，所以大望京地块的楼面地价应该是2.4万，但因为总建筑面积里有医院、学校等不可销售的公建，刨除这部分面积后，可售商品房的楼面地价是2.75 ...