主题：【原创】市场手段还是行政手段--看最近国家政策及汇率的调整 -- 机会主义者

中国房产的成本，无非在土地成本，建筑、建材成本上，剩下的就是各方的利润。出台的政策没有动上述的利益，反而提高的是中间到手的成本，表面上是遏制住了‘炒房’势头，但是并未触动各得利集团的利益，只是一堆百姓又被套深了一步。房地产商大多已经在前期的圈钱活动中积累到了足够多的资本，所以在近3-4个月中一直能够靠收紧放出量来控制总体房价的涨跌。

最近的报纸有两个消息：1.华润以25.65亿元竞得北京海淀区清河镇住宅及配套用地“地王”。2.北京期房上半年涨了820元.外链出处

实际上可以看出上面并不想改变现有的各方盈利模式，只是稍微遏制一下游资的下游操作而已。

何况还有一颗70年土地使用权的雷埋着呢。其实想想也是-上面所拥有的人民在上面所拥有的土地上所挣的钱，理所当然是属于上面的。只是上面何时何地通过何种方式拿就是了。至于拿走之后如何分配，由谁来分配，目前还和我们无关。